“新鄉鄰”公寓模式是平湖市獨山港鎮為打造新時代未來鄉村探索出的又一條新路徑，通過農戶委託給村、村租給企業的形式，有效解決企業租房難、農戶增收難、集體創收難、出租房管理難的頑疾，實現了企業人才安居、村社管理有序、農民持續增收的三方共贏。

　　作為臨滬村，穗輪村每日需要往返浙滬兩地的通勤人員眾多，租房需求大。很多農戶就會把自己家中閒置的農房出租出去，零星的出租方式不僅收益低，還存在著管理、環境、安全等方面的難題。一方面是企業員工的租房問題；另一方面是村民閒置農房的高效利用問題。面對這一困境，穗輪村圍繞盤活閒置農房“小切口”，將閒置農房改造成“新鄉鄰”公寓，做好共同富裕“大文章”。

　　如今這幢農房配置了9個房間，不僅重新換了窗簾、地板、傢具，還配備了監控、滅火器等自防自救設施。對農戶來説，原來的年租金只有3萬多元，現在由村集體將整幢房子租下來，一年租金就是4.2萬元。還替農戶買了房屋保險，配備消防和治安的日常檢查，直接帶動了農戶的增收。按照房屋不同的規格以不同的價格租給企業，這樣村集體經濟也增加了。目前，穗輪村有兩幢閒置農房在3月份剛完成統一的設計和裝修，即將用作員工宿舍出租給村裏的企業。

　　“新鄉鄰”公寓落成，如何將手裏的好房子宣傳推廣出去，獨山港鎮新開發的數字化平臺幫了大忙。各個村推出的‘新鄉鄰’公寓都能夠在平臺上進行展示，包括每個房子的戶型圖、裝修圖。以前只能通過朋友圈推薦出去，現在通過該平臺，周邊的企業都能關注到房屋的資訊。自從公寓“上雲”之後，這段時間諮詢的客戶已經來了四五撥，尤其是疫情期間，解決了客戶不能實地看房的難題。

　　穗輪村不是個例，在獨山港鎮各個村社區，沉睡的鄉村資源不斷被激活，目前已有4個村的8幢閒置農房得到盤活。通過數字化平臺，企業或者個人線上上，可實現VR全景看房、預約看房、公安提前介入審核，看房簽約“立等可取”，有效解決現實中新鄉鄰公寓難以高度集中難題。針對獨山港鎮工業、集鎮分佈，對區位優勢相對不足的村探索“飛地置房”模式，即該村使用指標或者資金投入區位優勢明顯的村，由其提供房源，收入按比例分成，助力實現聚變共富。

來源：中國網    | 撰稿：通訊員 朱亞娥    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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