一直以來，房屋品質問題都是消費者的“心頭大患”，住宅工程品質有問題怎麼辦？交房後精裝修品質差開發商不管怎麼辦？房子能否上“醫保”？

　　3月1日，一個好消息傳來。《杭州市住宅工程品質潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）今天起正式實施。

　　“簡單來説，這份保險由建築單位向保險公司購買，費用從建設開發費用中扣除。如果業主發現房屋品質問題，可以向保險公司報案，獲得高效理賠維修服務。”杭州市建委相關負責人説，這相當於給住宅扣上了保險扣，達到維護業主權益的目的。

　　這份全國首保，保什麼？

　　“與傳統品質監管相比，在簽訂保單後，保險公司會負責引入專業的工程品質風險管理機構，在各個施工階段每月至少開展兩次過程品質檢查。”杭州市建委相關負責人認為這相當於給工程品質上了“雙保險”。

　　杭州市建委相關負責人告訴潮新聞記者，杭州市首張住宅工程品質保單目前已經成功落地，由臨平區臨平政儲出〔2022〕7號地塊項目與保險公司簽訂，這也是落實住建部“三項制度”以來的全國首張住宅工程品質保險保單。

　　那麼這份全國首保，保啥？

　　據了解，住宅工程品質潛在缺陷保險的基本承保範圍覆蓋了地基基礎工程和主體結構工程、裝修工程、保溫和防水工程等內容。也就是説，新規執行後，相當於在“保交樓”的基礎上，有望進一步解決房屋後續的潛在品質問題，比如房屋漏水、墻面開裂等問題都能得到一定的賠付。

　　從長遠來看，為解決房屋品質問題提供了一條新路徑。

　　全面覆蓋杭城新建住宅

　　根據《實施辦法》，今後，杭州市域範圍內新建保障房將照該《實施辦法》強制上住宅品質保險，同時也鼓勵新建商品房工程根據該辦法積極開展住宅品質保險試點。

　　不光如此，杭州也走出自己的特色。

　　早在去年9月份，住建部在寧波召開城鎮房屋安全管理三項制度（體檢、保險、養老金等）試點工作現場會，會議明確杭州市作為住宅工程品質保險的八個試點城市之一。

　　2023年12月27日，《杭州市住宅工程品質潛在缺陷保險試點實施辦法》 正式印發，這也成為落實住建部“三項制度”以來全國新鮮出爐的首個品質保險政策文件。

　　“國內其他城市的工程品質保險在項目竣工驗收兩年後才會生效，在杭州，這個時間被縮短為3個月。”杭州建委相關負責人表示，《實施辦法》實施後，保險公司將自住宅工程交付後3個月起介入服務，在前期就介入工程品質投訴受理、跟蹤處理等工作。

來源： 潮新聞    | 撰稿：陳穎    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：13157110107