2021年底，杭州市出臺《共有産權保障住房管理辦法》，讓眾多買房剛需家庭，可以與政府“合資”買房，降低在杭州的購房門檻。

　　一年過去，首批共有産權房終於面市。

　　12月1日，杭州市錢塘區率先推出了沁香公寓共407套人才共有産權房，將於12月4日面向在錢塘區工作的人才開售，這將是浙江首個開售的共有産權房項目。

　　沁香公寓為人才共有産權保障住房，開發建設單位為杭州建沁房地産開發有限公司。項目位於錢塘區沿江板塊，東臨保利江語海，南接6號大街，西臨杭州市文海實驗學校（文清校區），北靠景冉佳園。其中，1號樓、4號樓、5號樓等樓幢的部分房源還可以看見錢塘江。

　　交通也很便利，項目西側就是地鐵1號線雲水站，北側是地鐵8號線工商大學雲濱站，距離兩個地鐵站的直線距離僅700米左右。

　　值得一提的是，沁香公寓還是學區房，在2021年錢塘區小學招生工作方案中，沁香公寓被納入了文海學區範圍內。

　　本期推出房源套數共407套。其中，面積160平方米以上戶型為12套，100-144平方米戶型為96套，100平方米以下戶型為299套，均為毛坯交付。

　　該項目銷售基準價為25650元每平方米，購買家庭可自主選擇産權份額比例。

　　沁香公寓效果圖

　　誰能購買？

　　主申請人在錢塘區工作，併為經杭州市分類認定的ABCDEF類人才或經錢塘區區委人才辦認定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH類等區級人才，且在市區無房。

　　在首次購買的産權份額比例方面，經杭州市分類認定的ABCDEF類人才可選擇30%-80%（按每5%一檔遞增），其他人才可選擇50%-80%（按每5%一檔遞增）。

　　如何購買？

　　根據《錢塘區沁香公寓人才共有産權保障住房試點配售受理公告》的規定，此次錢塘區人才共有産權保障住房通過線上登記報名平臺提出申請，可通過線上購房申請登記二維碼申請。

　　享有哪些權益？

　　人才共有産權房是政府與購房家庭按份共有産權的保障性住房，享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

　　對符合條件的高層次人才實行“購補分離”原則，可按規定領取高層次人才購房補貼，補貼金額不超過人才首次購買份額支付的價款，如申請政府回購份額，需按規定退回相應補貼。

　　人才共有産權保障住房購房家庭可以購買新建商品住房（二手房）；商品住房（二手房）合同網簽前，須退出人才共有産權保障住房保障。

　　更多關於沁香公寓的相關購買資訊，請關注錢塘區官方發佈的《受理公告》。

　　沁香公寓效果圖

　　【浙江新聞+】

　　杭州是浙江首個推出共有産權保障房的城市，計劃在郊區新城首先試點共有産權房建設，“十四五”期間，力爭推出共有産權房3萬套。

　　杭州其他共有産權房

　　杭州目前明確的共有産權房項目共計17個，最多的為西湖區和臨平區，各有3個；富陽區、濱江區、上城區分別有2個；拱墅區、蕭山區、余杭區、錢塘區、臨安區各有1個。

　　1.近期將開售

　　臨平區臨平新城共有産權房位於喬司街道，是杭州首個開工建設的共有産權房項目，將於近期開售。據悉，本次開售1幢住宅樓，共52戶，涉及89平方米、108平方米戶型各26套。

　　2.佔地面積最大

　　西湖區的三墩北單元A-R21-25、A-R21-11地塊共有産權房項目，佔地面積約10.73萬平方米，是目前用地面積最大的共有産權房項目。

　　3.距離市中心最近

　　上城區的筧橋單元JG0607-R21-02地塊項目、牛田單元JG1606-R21-04地塊項目。

　　一個位於筧橋街道，一個位於彭埠街道，與武林廣場的直線距離均在7公里左右。

　　4.擁有超大室外體育場

　　拱墅區康橋單元GS1205-04地塊共有産權房項目規劃了13幢高層住宅，小區中心位置設計了480平方米的室外體育場和100平方米的文化活動場地。 

來源：浙江日報    | 撰稿：葉怡霖 劉健 通訊員 陶佳    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：13157110107