為發展騰空間，不斷推進城市建設，浙江省紹興市越城區靈芝街道轄區內多個工地如火如荼開工建設，各住宅小區樓盤也在陸續交付使用，住宅小區違法建設行為成為新增違建防控的重點和難點。

　　越城區靈芝街道融創臻越院是2022年2月新交付的小區。在交付伊始，靈芝街道綜合行政執法中隊便與小區物業實地查看，討論違建防控措施，對房屋套型逐一進行掌握，對不同房屋套型了解其容易産生違建的風險點。目前，融創臻越院東區正處房屋裝修階段，也是新增違建易發時段。為有效防控小區違建，街道加強事前介入、源頭管理，58幢房屋，其中45幢排屋為管控重點，編織“城管+社區+物業”多元巡控網。

　　落實違建資訊物業登記報告制度

　　“以第一時間發現、登記、報告、制止、查處”為原則，越城區靈芝街道進一步完善違建防控機制。街道通過物管群、張貼通知、面對面交談等方式向小區物業服務企業宣傳《違建資訊物業登記報告制度》，制定落實《靈芝街道物業服務企業違法建築防控資訊發現報告登記制度實施考核辦法》，監督要求物業服務企業加強日常巡查，做好巡查登記。物業服務企業按照《住宅小區違建發現登記報告制度工作流程》，明晰建築裝修材料的用途，對發現的違建行為及時予以勸阻、登記、報送，街道綜合行政執法中隊及時赴現場調查處置。

　　無人機巡查打破人力巡查局限性

　　僅憑執法隊員的違建巡查，一方面受時間的限制，另一方面一些樓頂等區域的隱蔽違建無法被及時發現。在小區房屋裝修階段，在加強日常巡查的基礎上，街道通過每月無人機航拍，做好圖像比對，實時掌握小區建築狀態。利用無人機的空中力量，有效彌補了人力巡查的局限性，用較少的時間、人力，全面、清晰、高效地反饋建築資訊，同時也能及時發現毀綠的違規行為。

　　多方聯動把新增違建扼制在萌芽狀態

　　越城區靈芝街道執法中隊接到物業報送的違建線索，第一時間到達融創臻越院小區進行現場調查，違建當事人在該小區地下室用磚塊壘了一個門鬥，打算與房屋打通後，作為一個入戶門廳。經了解，該處搭建未有相關手續，執法隊員立即制止了該行為並及時與當事人進行溝通。此處搭建是該小區第一例違建，靈芝街道高度重視，快速行動。在執法人員的耐心勸説下，當事人認識到了自己的錯誤並配合違建拆除工作，多方聯動讓該處違建得到了及時處置。

　　多方人力巡控和借助科技手段，織密了違建防控的“天羅地網”，融創臻越院是今年新交付的小區，將首例違建扼制在萌芽狀態，為小區違建防控奠定了一個良好的基礎，也是物業報告制度在違建加強源頭管控上的有效體現。 

來源：中國網    | 撰稿：通訊員 諸萍    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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