“沒想到有抵押的房屋能這麼快過戶成功，同時還一併辦好了我們買賣雙方的商業貸款。‘帶押過戶’不僅減輕了資金壓力，保障了資金安全，還節省了我們的費用和時間，真是省心又省力。”領到産權證書的姚先生與原房主王女士齊誇“帶押過戶”新模式的便利。

記者從南縣政務服務中心了解到，南縣首宗住房商業貸款“帶押過戶”業務已于近日成功辦結，而姚先生與王女士正是首例享受“帶押過戶”政策紅利的雙方。

前期，買房人姚先生與賣房人王女士達成了交易意向，姚先生需要使用貸款購買房屋，但王女士的房屋存在銀行貸款處於抵押狀態，恰因資金週轉又暫無提前結清貸款的能力，所以造成雙方交易遲遲沒有完成。近日，姚先生與王女士在銀行經理的陪同下，通過“帶押過戶”輕鬆辦理了房屋轉移登記手續，打破了原“賣方還清貸款-解除抵押-辦理交易過戶-買房重新設立抵押”的二手房交易模式。

▲圖為姚先生和王女士辦理“帶押過戶”不動産轉移登記

今年3月，自然資源部印發《關於協同做好不動産“帶押過戶”便民利企服務的通知》(下稱《通知》)。《通知》指出要深化不動産登記和金融便民利企合作，協同做好不動産“帶押過戶”，進一步提升便利化服務水準，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展。

什麼是“帶押過戶”?據南縣政務服務中心不動産登記服務專區負責人介紹，“帶押過戶”是指在存量房交易過程中，對於賣方未還清貸款、抵押尚未解除，同時買方也需要使用貸款購房的情況，在買賣雙方達成交易意向後，與各自貸款商業銀行或公積金管理中心共同前往不動産登記服務窗口提交申請，通過“一窗受理、一趟辦結”，完成“原購房抵押登出+新購房抵押登記+過戶轉移登記”的全流程辦理，實現交易雙方不動産權變更、抵押、納稅、過戶的“多件事一次辦”新模式。

近年來，南縣圍繞“易辦”“快辦”“好辦”，縱深推進“放管服”改革，持續優化營商環境，高品質打造企業群眾滿意的“南事我來辦”政務服務品牌。“帶押過戶”是“南事我來辦”優化“易辦”流程的又一便民利企新舉措，既免除賣房人歸還原住房貸款的籌款環節，又為買房人及時提供資金支援，大大縮減二手房交易的時間和成本，對活躍二手房交易市場起到積極助推作用，更好滿足了人民群眾日益增長的美好生活需要。