市民在辦理公積金提取業務僅需10分鐘 記者 淩劍伊 攝

從昨日起，南寧住房公積金管理中心區直分中心（以下簡稱區直分中心）東葛服務部正式對外開展業務，附近的職工可就近前來辦理住房公積金繳存、提取以及政策諮詢等相關業務。

昨天上午7時許，市民蔣先生早早來到位於東葛路7號的南寧住房公積金管理中心區直分中心東葛服務部，辦理公積金提取業務。蔣先生是第一次辦理公積金提取業務，他原本做好了排長隊的準備，可沒想到僅用了10分鐘，工作人員就給他辦好了提取公積金和貸款兩項業務。

此前，區直單位的繳存職工辦理住房公積金提取貸款等業務，只能到自治區政務服務中心業務大廳區直分中心辦理。由於辦理人數較多，區直分中心不得不採取“限號”等措施，但依然滿足不了與日俱增的公積金業務，每天政務大廳門外都排滿了等待的市民。如今，新增加的東葛服務部辦理大廳共設有26個辦理窗口，辦理業務從住房公積金歸集、提取、貸款到各合作金融機構和房産評估機構進駐辦公，為繳存職工提供了便捷、完善的服務環境，實現了“讓數據多跑路、讓職工少跑腿”。

南寧住房公積金管理中心區直分中心副主任王勝介紹，該營業網點納入自治區政務服務中心統一管理，全面實施首問負責制、限時辦結制和責任追究制三項核心制度，實現“一條龍服務、一站式辦結”，大大縮短了辦理等候時間。尤其在簽約方面，繳存職工辦理結束之後，就可直接在窗口簽約，隨辦隨走，業務接待能力比以前提升了近30%。

溫馨提醒

東葛服務部位於南寧市東葛路7號的臨街鋪面三樓和四樓半層，5月3日正式對外開展業務。辦理業務時間為每週一至週五9:00至12:00，13:30至16:30（如遇國家法定節假日按相關規定執行）；全面推行綜合櫃員制，每個窗口工作人員均可辦理多項業務；設立12329住房公積金服務熱線（即客戶服務中心），集中受理答覆職工群眾業務諮詢和投訴建議。

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公積金貸款仍然“吃緊”

隨著樓市回暖，成交量的增多讓公積金貸款“吃緊”，貸款速度也讓不少購房者頻頻抱怨。三月底，區直分中心推出了公積金貸款實行“輪候制”的辦法，並暫停了異地公積金貸款。目前，區直分中心貸款資金緊張的局面是否已經緩解？

王勝表示，在政策調整之前，南寧區直分中心的貸款使用率為60%~70%，在這個幅度有足夠的資金是可以正常放貸的。但是目前貸款率已突破了85%，為該中心歷史最高水準。

王勝説，雖然這幾個月貸款量和提取量比去年下半年有所下降，但是下降幅度並不明顯。每個月結余放貸的錢，有5000萬元至1億元，每個月僅有這麼多錢足夠放貸，但是等待放款的職工人數並未下降，“僧多粥少”的局面並未緩解。數據統計顯示，截至4月30日，區直分中心約有17億元審批未放的資金。未來幾個月，如果提取人數下降，提取量減少，貸款量也減少的話，區直分中心就有更多的資金來放款。

擬推三大措施應對“救急”

為更好地解決廣大職工正常購房貸款需求，接下來，區直分中心將採取資産證券化、貼息、公轉商等方式來“救急”。比如，用資産證券化的方式來進行融資，以此通過增值收益獲得盈利，然後把利息貼補給銀行，融資獲得資金之後再轉貸給職工，緩解職工等候的時間和資金壓力。據悉，資産證券化目前已經向相關部門申請，正待批復。貼息貸款是指公積金中心與銀行合作，將公積金貸款轉由銀行發放商業性住房貸款。由此産生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼。

還有一種辦法是“公轉商”，如果實行了這一貸款方式，符合住房公積金貸款條件的申請人，屆時可自願選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對於選擇公轉商貸款的購房者來説，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。

王勝表示，以上舉措雖然屬於“非常時期”的過渡性舉措，但也體現了相關部門主動應對公積金壓力的一次積極探索，為破解公積金“吃緊”難題提供一種思路。

名詞解釋

所謂“公轉商”，其全稱是住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，是指市住房公積金管理中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。