為進一步加大住房公積金支援住房消費力度，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實施細則》（試行）（以下簡稱《實施細則》）。昨日，從管理中心獲悉，《實施細則》已于日前正式出臺實施。

　　連續繳存6個月以上可申請

　　什麼人可以申請異地貸款？這是細則出臺後不少購房者最為關注的問題。辦理異地貸款業務的“門檻”較低，在全國範圍內其他城市就業並正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區域範圍內可以辦理産權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請異地貸款。

　　以外地人張先生為例，他來南寧購買新建商品房或者二手房，具體還需要滿足哪些條件？根據《實施細則》，首先，張先生得是這套房子的産權人或共有人，必須連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。其次，張先生和他的愛人不能有“歷史欠賬”，即不能有未結清的住房公積金貸款，且張先生和他的愛人使用住房公積金貸款的次數合計不到兩次。

　　異地繳存額可合併計算

　　外省市民來南寧購房，如果借款人的繳存額度不夠高，又想申請最高貸款額度該怎麼辦？根據《實施細則》，借款人及其配偶在全國範圍內其他城市繳存住房公積金，可合併計算住房公積金繳交額，異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

　　目前，南寧市公積金貸款最高額度為60萬元，但申請人必須滿足以下條件：申請人住房公積金月繳存額達到1000元以上（含1000元）的，或者申請人夫妻雙方月繳存額合計達到1500元以上（含1500元），貸款最高額度可提高到60萬元。根據以前的政策，只有在北部灣經濟區內南寧、北海、欽州、防城港四市繳存的職工家庭，其月繳存額才可以合併計算。《實施細則》出臺後，擴大了繳存額合併計算的實施範圍。

　　如果管理中心資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況時，管理中心將暫時停止受理異地貸款業務，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機構（不含鐵路分中心）申請貸款。異地貸款額度和期限按管理中心規定的標準執行。

　　連續三個月貸款逾期暫停辦理

　　借款人應按借款合同約定的還款方式，償還貸款本息。如發生貸款逾期連續三個月或累計六個月（含）的，管理中心可要求繳存地中心協助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業務，並根據《協助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應款項用於償還異地貸款。

　　發生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息並恢復正常還款後，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態。

　　借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金的，管理中心有權提前收回貸款。