網友參觀環衛工人住房

　　保障房居民開心迎接網友參觀

　　嶄新的保障房

昨日上午，家住鳳嶺北苑11號樓2單元206室的葉林娜笑盈盈地看著擁入家門的網友“觀察團”，家中的墻壁潔白如紗，地板光滑如鏡。在火車東站附近的鳳嶺北苑，周邊的樓盤均價都在七八千元以上。葉林娜一家三口月收入不高，怎麼住得起這樣的房屋？

網友點讚

靠近火車東站周邊配套漸成熟

昨日9時許，南寧新聞網等媒體招募的網友觀察團來到位於南寧市青秀區鳳嶺北路南側的惠民安居·鳳嶺北苑，這是南寧市為民辦實事和中央新增投資項目之一。數棟高層、小高層建築矗立在火車東站附近，粉白色的建築“外衣”在這個區域十分醒目。

“哇，這個公租房小區太漂亮了，小區車輛進出通過門禁不需要停車取卡，看來智慧化管理相當到位。”置身於冷風細雨中的網友認真聽取現場工作人員的介紹，仔細觀察著整個小區，一手撐著傘，一手拿出手機按下快門拍攝起小區的點點滴滴。

“戶型還可以，空間利用率相當高，室內裝修簡潔大方。”“入戶門邊上的智慧化終端機蠻有特色的，租金交納、小區服務等資訊上面都有顯示，今後需要聯繫物業服務，可以一鍵撥通。”“都裝修好了，入住只需要買點傢具、家電就好了。”……網友擁入保障房居民家中，不由紛紛感嘆。

才搬來幾個月的葉林娜説，這裡靠近火車東站，未來火車東站交通樞紐周邊配套建成投入使用後，生活會更加便利。“小區周邊配套正在逐步完善中，買菜、購物、看病、上學都很方便，不比市中心差多少”。

目前，一、二、三期工程均已進行竣工驗收。一期552套保障房已經完成分配入住，二、三期已完成保障房分配1848套，剩餘房源的分配工作正在有序推進。整個小區引入智慧化管理系統，小區配套建設的商鋪、健身活動場地、停車場等均已投入使用，較好地滿足了住戶的日常生活需求。

犀利提問

建柔性退出機制做到精准保障

記者走進快環邊上的南寧市環衛工人公寓，發現整個屋內整潔明亮，電燈開關、電線插座佈置得相當人性化。櫥櫃、花紋面磚、防滑地磚、廚房的油煙機介面、室內的小儲物間，這些細節也為住戶省下不少心。

在現場，網友的提問也非常犀利：“住房保障要公平，如果收入水準過了‘準入門檻’，這一保障人群該如何退出呢？”南寧市住房保障和房産管理局租賃科相關負責人介紹，針對不同類型的保障性住房，南寧市制定了不同的準入條件。對於公共租賃房，申請實物配租的低收入住房困難家庭，其戶籍需在本市城區範圍內並實際居住。同時，其家庭每人平均年收入低於或者等於本市上一年度城鎮居民每人平均可支配收入的50%，無自有汽車。

在退出機制方面，還建立聯合執法機制、房産限制登記機制、年審機制，加強住房保障資訊與商品房資訊的關聯，對正在享受住房保障的家庭，如發現其申請辦理其他房屋登記業務的，必須退出住房保障，否則將受到限制。加強與民政、工商、銀行、車管等部門聯動，建立經濟收入及家庭財産動態核查機制，把好資格審核關。據透露，根據相關辦法，對已獲得公共租賃住房保障登記資格滿3年的家庭，將重新進行初審、復審及核準等機制，確保住房保障“精准保障”。

據介紹，南寧市今年1月1日起施行的《南寧市公共租賃住房保障辦法》還對在獲得實物配租前如何發放貨幣補貼的情況，以及新就業大中專畢業生、外來務工人員的準入條件進行了明確規定，進一步拓寬了保障房的覆蓋面。對於銷售型保障性住房，南寧市現行的經適房、限價房管理辦法對申請人的戶籍、家庭每人平均年收入、有無住房情況等準入條件均有明確規定。

最新進展

7600套保障房等待分配入住

網友呂先生認為，社區的環境是很多市民申請保障房的重要參考因素，配套設施建設應與保障房工程本身同步規劃、同期建設、同時交付使用。

南寧市住房保障和房産管理局副局長韋永誼介紹説，近年來，政府在保障房建設力度、推進速度和成效方面有目共睹，在符合城市總體規劃的前提下，保障性住房項目選址充分考慮了城市空間結構調整、新區發展以及産業佈局優化等因素，同時結合各縣區開發區和新區建設的需求，在空間佈局上盡可能相對均衡。佈局上優先重點發展交通便捷區域，尤其是軌道交通、快速公交等大運量公共交通線路周邊和居民工作、生活交通出行便利的地區。

結合對保障房項目建設情況的預判，提前協調解決鳳嶺北苑、北湖苑、邊陽苑、崑崙苑、康嶺花城等項目的供水、供電、燃氣問題，確保項目能夠按時竣工驗收並交付使用。

截至2015年底，南寧市公共租賃房輪候戶約5600戶，經適房輪候戶約7100戶。目前，南寧市有蒲新苑、鳳嶺北苑、北湖苑、崑崙苑、康嶺花城、富樂新城等項目共計7600多套公共租賃房可以分配入住；2016年計劃供應經濟房3300套，分佈在昊壯·上樂灣、康嶺花城、濱江幸福小區、安吉華都等項目；計劃供應限價房1000套，主要是昊壯·上水灣和濱江·陽光水項目。（記者淩劍伊/文 賴有光/圖）