南寧5塊“迷你”地使用權賣出高價

北際路舊城改造添新項目

10月22日上午，南寧市國土資源局舉辦了今年第88、90期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式。當天截止掛牌報價的5塊土地面積都比較小，總面積還不到50畝。不過憑藉地理位置比較優越等優勢，5塊土地的成交價都比較高，其中兩塊還引發了多家企業爭搶。

當天截止掛牌的5塊土地分別位於南寧市西鄉塘區北際路片區、仙葫片區和崑崙大道片區。145號地塊位於崑崙大道北側，離邕賓立交橋不遠，面積4.165畝，為批發零售商業用地，起始價308萬元/畝。146號地塊在鳳嶺南路北側，靠近龍崗大橋北橋頭，面積3.857畝，為住宅用地，起始價363萬元/畝。兩塊不足5畝的“迷你”地塊，引來多家企業爭搶。145號地塊經過10余輪競價，被廣西桂嘉匯房地産集團有限公司以328萬元/畝摘得，將與該公司附近的原有汽車城項目統籌開發。146號地塊也經歷了數十輪競價，最終以716萬元/畝被廣西桂企投資集團有限公司拿下。

148、149、150號地塊均在北際路附近，面積分別是9.16畝、22.41畝和10.29畝。根據出讓公告，3塊土地用途均以住宅為主，兼有少量商業建築面積。土地容積率比較高，下限都是4，上限最高達到了6.68。3塊土地的掛牌起始價也比較高，148號是800萬元/畝，149號為974萬元/畝，150號為922萬元/畝。出讓公告強調，3塊土地為捆綁出讓，競買人必須同時對3塊土地報價。

結果，上述3塊土地只有廣西浩瀚房地産開發有限公司以起始價應價並順利成交，該公司相關工作人員沒有透露項目的具體情況。記者了解到，該公司與已在北際路一帶建設了“瀚林新城”、“瀚林時代廣場”等項目的企業是“一家人”。當天中午記者到北際路走訪發現，3塊土地並不相鄰，各自有約200米的直線距離。地塊處於老城區，周邊交通、生活設施配套齊全。附近居民介紹，該片區原來是一片舊廠房，近兩年實施舊城改造，老房子已陸續拆除。業內人士透露，148、149、150號地塊處在北際路二輕構件片區舊城改建項目範圍內。由於3塊土地的容積率較高，預計將建成高層住宅樓，主要面向“剛需”購房者。此外，該舊改項目涉及總用地面積200多畝，目前大概只完成了一半，預計後續還會有項目落地，有意在該片區置業的市民可多關注。