昨日，國家統計局公佈2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據數據顯示，受春節因素影響，與去年同期相比，今年2月份在全國的70個大中城市中，價格下降的城市達到69個。與上個月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。南寧市也位列其中，無論是新建住宅還是二手住宅價格均有所下跌，其中，新建商品住宅價格同比下降達6%，有關人士分析，2月份，恰逢春節，也是傳統的樓市淡季，成交量價齊跌是在預料之中的，預計3月份銷售量將有所回升。

業內分析

春節淡季南寧樓市略顯低迷

“2月份的南寧樓市就像是如今這樣的天氣，溫溫吞吞，略顯低迷。”據有關人士分析，因2月份恰逢春節傳統淡季，南寧樓市進入暫時的休整期。而當春節假期剛過，每日的成交量迅速回升，各房産商開始發力搶佔先機。

同時，兩會的召開所釋放的利好資訊及積極信號，預示著相對寬鬆溫和的信貸、稅費改革等政策環境會持續到來，樓市政策將進一步鬆綁。

據不完全統計，3 月下旬將是部分樓盤集中開閘推貨的時機，或將引發開春第一波供房熱潮。而一級市場方面，3月南寧共17幅地塊推向市場，總面積約609.283 畝，五象新區仍是供應主場。可以肯定的是3月市場回暖明顯，“小陽春”指日可待。

南寧市場

2月份南寧賣出5439套新房

根據南寧市住房保障和房産管理局公佈的《南寧市2015年2月房地産市場情況簡報》情況顯示，1—2月，全市新建商品房成交面積141.75萬平方米，同比增長35.27%；成交套數14532套，同比增長26.73%，其中住房成交面積126.99萬平方米，同比增長41.52%；成交套數12026套，同比增長39.9%。

其中，2月新建商品房成交面積54.62萬平方米，環比下降37.31%；成交套數5439套，環比下降40.18%，其中住房成交面積為50.23萬平方米，環比下降34.56%；成交套數4696套，環比下降35.93%。

1—2月，存量房成交面積29.19萬平方米，同比增長28.82%；成交套數2941套，同比增長35.34%，其中存量住房成交面積26.84萬平方米，同比增長27.51%；成交套數2500套，同比增長32.07%。58同城統計數據顯示，全市一手房總成交額為31億元，均價為6607元/平方米；其中，普通住宅均價為6118元/平方米。

截至3月1日，全市商品住房累計可售面積607.56萬平方米，可售套數為57769套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均 4553 套的銷售速度，目前的新商品住房可售量消化時間為13個月。

全國市場

70座城市有66個房價下降

統計數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。其中，南寧市的環比指數為99.5，下降0.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。其中，南寧市同比價格下降達6%。

根據二手住宅價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。南寧市指數為99.6，下降0.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，南寧市下降4.9%。

記者也注意到，從新建商品住宅分類價格指數和二手住宅分類價格指數上看，南寧市144平方米以上面積的住宅價格同比跌幅較大，分別為7%和5.5%。