打牢基礎全力推進廣西不動産登記工作

——專訪廣西不動産登記局負責人

《不動産登記暫行條例》將從3月1日起施行。今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動産將在全國範圍內進行統一登記。對公民和法人而言，不動産登記究竟是什麼，廣西不動産登記工作進展如何？記者專訪了廣西不動産登記局負責人。

問：什麼是不動産登記？

答：不動産登記是指不動産登記機構依法將不動産權利歸屬和其他法定事項記載于不動産登記薄的行為。根據《不動産登記暫行條例》第一次明確給出的法律定義，不動産是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

問：不動産統一登記有什麼意義？

答：推進土地、房屋、林地、草地、海域等不動産統一登記，可以加快形成權界清晰、分工合理、權責一致、運轉高效、法治保障的不動産統一登記體系，對提高行政效能，更加便民利民，保障不動産交易安全，有效保護不動産權利人的合法財産權，夯實社會主義市場經濟基礎，有著重大意義。

問：廣西不動産統一登記有哪些工作任務？時間是如何安排的？

答：根據去年11月自治區政府辦公廳下發的關於廣西不動産統一登記工作方案通知精神，工作任務和時間安排是這樣的：

（一）2014年：基本完成職責整合，做好基礎建設。一是推動職責整合。自治區一級率先完成職責整合，年底前後完成市、縣二級職責整合。二是做好工作銜接。自治區國土資源廳會同不動産登記相關部門制定工作銜接方案，做好不動産登記的資料整理備份移交、系統對接等前期準備工作。

（二）2015年：建立健全機構，實現統一登記。一是推進不動産登記機構建設。各級編辦按照“人隨事走”原則，加快推進不動産登記職責整合後的不動産登記機構設立，落實機構“三定”方案；推進將與登記相關的測繪、檔案、資訊等管理職能納入不動産管理機構。二是做好地方工作銜接。自治區、市、縣三級不動産登記機構制定工作銜接方案，完成同級不動産登記資料的整理移交、系統對接。三是加強制度建設。各級不動産登記機構會同同級有關部門，完成不動産統一登記制度制定，形成不動産統一登記制度體系。四是設立統一窗口。市、縣不動産登記機構設立統一窗口，制定收件標準、業務辦理規程，建立健全“首問負責”“一站式”服務等配套措施，開始受理不動産登記申請並頒發統一證書。

（三）2016年：形成制度體系，正常有效運作。一是全面完成不動産登記資訊管理基礎平臺的開發及測試工作，為試運作和全面運作做好準備。二是推進工作正常有效運作。市、縣不動産登記機構有效運轉、規範工作，全面實行統一登記制度，確保新舊登記制度的順利過渡。

（四）2017年：實行資訊共用，依法公開查詢。一是資訊平臺全面運作。自治區國土資源廳會同有關部門，以國家不動産登記資訊管理基礎平臺試運作為基礎，推進我區資訊平臺的建設。二是實現資訊共用。指導市、縣不動産登記業務納入統一的不動産登記資訊管理基礎平臺，實現不動産審批、交易和登記資訊的部門互通、上下聯動。三是推動公開查詢。各級不動産登記機構以不動産登記資訊管理基礎平臺為基礎，建立不動産登記資訊公開查詢系統，方便社會依法查詢。