1月18日，國家統計局發佈了去年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月，70個大中城市新建商品住宅成交量增長，房價環比降幅繼續收窄。受北部灣四市同城化、限購全面“鬆綁”等利好政策影響，以及開發商年末放量影響，去年12月南寧樓市供應量、成交量雙雙上漲，但房價有所回落。　　

    12月成交量創單月新高　　

    去年12月，南寧各大房企“開閘放量”，各項目的折扣力度也不斷加大。在南寧取消限購、二套結清算首套、央行降息等政策相繼出臺等系列利好政策下，去年第四季度，南寧樓市商品房成交量持續飄紅，12月成交量達12929套，創2014年全年單月新高。　　

    根據市住房保障和房産管理局發佈的南寧市2014年12月房地産市場情況簡報，12月新建商品房成交面積123.83萬平方米，環比增長21.99%；成交套數12929套，環比增長42.47%；成交套數10302套，環比增長48.59%。據CRIC廣西區數據顯示，12月全市商品住宅成交均價7275元/平方米，環比下跌1.52%，同比下跌5.76%。　　

    去年1月至12月，全市新建商品房成交面積共761.26萬平方米，同比增長4.31%；成交套數77458套，同比增長3.74%。去年全年全市經濟適用房成交面積28.09萬平方米，同比增長431%；成交套數3686套，同比增長480.47%。限價房成交套數2324套，同比增長130.33%。相比商品住房和保障房量價齊升的情況，全市二手房量價齊跌，跌幅均超10%。　　

    五象新區表現不凡　　

    從去年全年新建商品住房不同戶型成交套數來看，小戶型仍是市場主力，成交量佔總量的41.86%。業內人士表示，這説明市場需求還是以剛需為主，年底開發商為了跑量，打起了促銷戰，這使得剛需房價略有回落，但從全年的樓市價格來看還算平穩。據悉，2014年全市全年成交均價6828元/平方米，同比增長1.4%。　　

    從全市各大區域來看，青秀區、興寧區、西鄉塘區仍為銷量主力。值得一提的是，五象新區也開始釋放魅力，在2014年的土地市場上表現不凡的同時，各大房地産項目的成交量也成績驕人。業內人士表示，一方面與品牌房企接連面世、産品豐富可選擇性多、市民關注度高有關；另一方面，五象新區發展前景頗受追捧，且新區的交通路網和基礎設施的有效推進，也使購房者的信心十足。