2014年南寧市新建商品住房全年成交均價6828元/平方米，同比小幅增長1.4%。這是記者昨日從南寧市住房保障和房産管理局了解到的消息。業內人士分析，相比其他城市的低迷，南寧去年的房價呈現平穩過渡的趨勢。

據悉，去年1—12月，南寧市全市新建商品房、經濟適用房、限價房的成交面積、成交套數，同比均有所增長（詳見上圖）。

從去年全年新建商品住房不同戶型成交套數來看，小戶型仍是市場主力。業內人士表示，這説明市場需求還是以剛需為主，年底開發商為了跑量，打起了促銷戰，這使得剛需房價略有回落，但從全年的樓市價格來看還算平穩。據悉，2014年全市新建商品住房全年成交均價6828元/平方米，同比小幅增長。

從成交戶型上來看，小于90平方米戶型成交量佔到總量的41.86%、90—120平方米戶型佔32.08%；從不同戶型交易價格來看，大於144平方米戶型的均價高於全市均價，小于144平方米戶型的均價低於全市均價；從不同價位的成交量來看，小于6000元/平方米和6000—7000元/平方米的中低價位房是主要的成交價位區間，分別佔35.6%和32.54%，大於10000元/平方米的高價位房僅佔3.74%。

從全市各大區域來看，青秀區、興寧區、西鄉塘區三大主城區仍為銷量主力。值得一提的是，五象新區也開始釋放魅力，在2014年的土地市場上表現不凡的同時，各大房地産項目的成交量也成績驕人。業內人士表示，這一方面與品牌房企接連面世，産品豐富可選擇性多、市民關注大有關；另一方面，五象新區發展前景頗受追捧，且新區的交通路網和基礎設施的有效推進，也使購房者的信心十足。

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年末南寧樓市成交量上漲

一個月賣房近1.3萬套 創全年單月銷售新高

南寧新聞網—南寧晚報訊（記者淩劍伊）昨日，國家統計局發佈了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量增長，房價環比降幅繼續收窄。南寧樓市方面，受北部灣四市同城化、限購全面“鬆綁”等利好政策影響，以及開發商年末放量，12月南寧樓市供應量、成交量雙雙上漲。

從國家統計局發佈的統計數據來看，70個大中城市中，12月份新建商品住宅價格下降的城市有66個、上漲的城市有1個、持平的城市有3個。新建商品住宅成交量環比增長近9%，創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。據測算，12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點。

12月份，南寧各大房企“開閘放量”，各項目的折扣力度也不斷加大。在南寧取消限購、二套結清算首套、央行降息等政策相繼出臺等系列利好政策下，第四季度南寧樓市一改往月不甚景氣的狀態，商品房成交量持續飄紅，12月成交量破萬，達12929套，創全年單月新高。

根據南寧市住房保障和房産管理局發佈的南寧市2014年12月房地産市場情況簡報顯示：12月份，全市新建商品房批准預售面積176.23萬平方米，環比增長89.72%，其中商品住房144.83萬平方米，環比增長125.84%。新建商品房成交面積123.83萬平方米，環比增長21.99%；成交套數12929套，環比增長42.47%，其中住房成交面積為107.62萬平方米，環比增長46.74%；成交套數10302套，環比增長48.59%。相比商品住房和保障房量價齊升的情況，全市二手房銷售量則呈現出量價齊跌的狀態，跌幅均超10%。