今天

注重樓盤的品質以及周邊配套

“風雨再大都不怕，只要有個溫暖的家……”這是趙秀生當年最熟悉的一首歌，對他來説，家就是一個溫柔的港灣。十年前買房子，只關注房子的面積大小，能夠住幾個人，對周邊配套、小區環境、綠化狀況等等情況並不關心；如今小區環境、綠化率、容積率、車位個數，學校、菜市、超市、交通、舒適度、電梯公寓、花園洋房已經成為購房者購房時諮詢的關鍵。

回想起自己買的第一套房子，趙秀生當時並未去考慮多少。“當時買房只想著價格，離單位近，能住就行，當時根本沒有考慮到房子的戶型、配套等方面的東西。”趙秀生告訴記者，十多年來，南寧的房子無論是面積和環境，還是外立面設計和戶型設計，都有了長足的發展和變化。他還向記者講了自己當年買房和現在買房的不同“景況”：2003年，趙秀生買房，最看中的是面積，能住得下全家人就覺得是最好的房子；到了2014年，買一套140多平方米的房子，精裝豪華，客廳超大，外帶超大露臺，4個房間都很寬敞……

記者調查發現，過去很多人都跟趙秀生一樣，房價和面積是他們購房時考慮的首要因素。但是經過十年的發展，隨著人們生活水準不斷的提高，對居住環境的要求也越來越高。在趙秀生兒子看來，現在買房不僅要注重房子的品質，還要考慮配套和環境好不好。“房子要住得舒適，戶型通風采光要好；車位、周邊的商業配套、生活配套也很重要，還有將來孩子讀書的問題，也要看看房子所在的區域教育資源是否完善。”

“從最初以考慮房價為主，到後來注重房子的品質，根據自身需求來選擇購房，注重房子的性價比，這反映了購房者的需求變化，也體現了開發商項目品質的提升。”南寧寶資嘉項目諮詢有限責任公司總經理陳偉對這一變化給予了肯定和認可。

這十年裏，各開發商的樓盤項目無論是外觀設計、戶型設計到周邊配套都在不斷升級。如今花園洋房、獨棟別墅、精裝小戶型、電梯公寓，甚至城中別墅，各種各樣的房屋類型讓購房者有了充分選擇的機會。此外，陳偉認為，隨著家庭收入的不斷增加，對很多購房者來説，如今買房已不僅僅是買來自己住，投資置業也已經成為當下購房者又一主要目的。

明天

期待築造多元化相結合的文化地産

環境不好、活動空間少、戶型不符合需求、交通擁堵、車位少，購物遠，學校少，醫療差，這些是趙秀生一家人十年來經常提起的話題，如今，住上高品質配套的住宅成為趙秀生的兒子趙強國目前最大的期待。

從當前發展的形勢來看，未來城市客群大多從事腦力勞動，具備一定的物質基礎，有追求高檔住宅的能力與強烈的意願。這些客群同時受過良好教育，具有較強的專業知識和職業能力及相應的家庭消費能力，因此，習慣快節奏的人們大多追求生活品質，嚮往高品質的生活，他們需要在一個方便、快捷、經濟、集眾多功能配套于一體的綜合住宅區享受高效率的生活。

在談到未來南寧樓市該如何更好服務客群的時候，趙秀生充滿了期盼。“對比十年前自己買的房子，現在看來其配套真是太落後了，從當前的需求來看，未來購房者已經不是僅僅滿足居住的問題了，最看重的還是房區的整個配套，在對物業、交通、樓宇硬體設施（電梯、空調）以及物業管理水準都提出了更高的要求。我現在特別期待今後能住上那種集公寓、商場、休閒、娛樂、教育、醫療、主題公園于一體的綜合住宅，體味生活的樂趣。”

昨天的客戶買房子，今天的客戶買綠化，明天的客戶買的是文化品質和配套。遠觀整個南寧市房地産大環境，打造具有特色高端品質的産品，成為未來樓市發展的主流。如今，已經有越來越多的開發商開始關注這樣的品質，並以多方渠道展開宣傳的陣勢。合景泰富“以心築家”做中國精裝豪宅專家，招商地産“家在情在”構築新夢想，廣西保利則以文化教育打造“十沒有”幸福社區，眾多的開發商都在傾力打造品質樓盤。

正如招商地産一位負責人所言，文化即是經典，人居的真正內涵已逐漸被房地産開發商所關注，地産攜手文化，締造出多元化相結合的文化地産：藝術之美與建築文化、城市文明與山水文化、人文環境與教育文化。只有將其作為一種元素植于建築之中，能更好地豐富項目的內涵。