從購房者需求之變遷

看南寧樓市的昨天今天 明天

“9月，又有30多個新樓盤將要開盤，而且都是高端配套的戶型，現在看來，我10年前買那個房子真正算是‘老房子’了，也難怪我兒子嫌棄舊了，老喊著自己要去買新房子。”近日，54歲的南寧市民趙秀生先生在聊起南寧樓市這10年來的變遷時，心裏有説不完的感嘆……

隨著東博會從“黃金”十年邁向“鑽石”十年，南寧樓市也將邁向新的十年。未來南寧樓市如何向更高品質的方向發展，如何打造出能夠滿足廣大業主需求的新産品，這成為眾多市民和開發商們目前關注的焦點。

昨天

購房選擇局限于朝陽商業圈

2004年，東博會永久落戶南寧。在過去十年裏，中國與東盟各國攜手走過了“黃金十年”。這十年期間，南寧的城市得到高速發展，樓市也在這十年裏蓬勃發展，從單一朝陽商業圈向著多個商業圈發展，如今，南寧樓市正向著新的十年邁出步伐。

趙秀生已經在南寧呆了12年，如今看到南寧樓市佈局的變化時，還會經常回憶起當時剛來南寧時房地産市場的那種情景。“十幾年前，南寧的房地産開發商沒有現在那麼多，實力也沒那麼強大，項目也比較小，且主要集中在離市中心較近的片區，那個時候購房者們能夠選擇的餘地很小，基本上就那麼幾個樓盤。”

然而，隨著保利、中鐵、天健、華潤、龍光等大牌房企紛紛進駐，當時處在發展中的埌東片區的樓市快速發展起來，無論是寫字樓産品還是住宅，周邊的各種生活配套得到了成熟完善起來。如今的埌東片區已經成為南寧最熱門、最高端、最完善的區域，吸引了許多購房者和投資者的關注。“埌東片區已成為南寧樓市的一個風向標。”南寧寶資嘉項目諮詢有限責任公司總經理陳偉説，重點開發的東盟商務區也將成為南寧最受矚目的城市核心區。

據記者了解，根據南寧市建設規劃，南寧城市發展是“以邕江為軸線，西建東擴，完善江北，提升江南，重點向南”。十年裏，除了埌東片區的輝煌矚目，其他各片區也有著很好的發展。開始形成了埌東CBD、相思湖CBD、北湖商業圈、五象新區、白沙商業圈、江南商業圈等多個城市中心，其中以五象新區最為突出，成為打造新南寧的未來所在。如今，購房者不再像十年前那樣局限于僅有的幾個小樓盤和跟著開發商項目轉，而是有更多自由選擇的機會，在眾多的片區樓盤中選擇自己滿意的房子。