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房價的上漲似乎剎不住車了。8月18日，國家統計局發佈了7月份，全國70個大中城市住宅銷售價格指數，數據顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和57個，其中，南寧市新建商品住房價格指數與6月份相比繼續上漲，這已經是今年南寧房價連續第六個月上漲。

房價

連續6個月 新房價格上漲

根據國家統計局公佈的數據顯示，7月南寧市新建商品住房價格指數與6月相比上漲了1.2%，這是從今年2月份以來，南寧市新建商品住房價格指數連續第6個月上漲。環比1.2%的漲幅也讓南寧市成為70個城市中，環比漲幅超過1%的12個城市之一，其中北京市7月份漲幅為1.6%。

由中國指數研究院公佈的《2013年7月中國房地産指數系統百城價格指數報告》的數據也顯示，7月，南寧新建住宅均價為7655元/平方米，環比上漲0.26%，漲幅不大，但仍顯示了房價上漲。

在二手房價格方面，國家統計局的數據顯示，7月份南寧市二手住房價格與6月份持平，繼6月份出現今年以來二手房價格最小漲幅後，7月份價格停滯。業內認為，二手房價上漲的腳步已經放緩。

銷量

新房7月份

賣了4173套

7月份南寧新建商品住房的銷售量，仍然保持了較高的成交量。南寧市住房保障和房産管理局公佈的《南寧市2013年7月房地産市場情況簡報》顯示，7月份，南寧市新建商品住房成交4173套，環比下降2.13%，仍然保持了除今年2月份外，超過4000套的月銷售量。

在二手房成交量方面，房地産市場情況簡報顯示，7月份二手房住房成交了1312套，環比下降8.12%。這是繼6月份後，二手房成交量連續第二個月出現下降。

分析

南寧房價 會繼續維持漲勢

雖然許多購房者不希望，但在7月份的南寧市房價和銷售量數據中，新建商品住房市場給出了一份讓開發商滿意的答卷。價格繼續上漲，銷售量維持在較高水準。而二手房市場卻出現了價格停滯，銷售量下降的情況。

“在全國房地産市場房價一片漲勢的背景下，南寧的房價接下來還會繼續維持漲勢。”南寧龍邦源房地産投資諮詢公司總經理張飚認為，自從“國五條”出臺後，國家對於房地産市場就沒有再出過新的政策，表明政府對目前的房地産市場發展是認可的，也就是房地産市場平穩發展，房價穩步上漲。目前，南寧市房地産市場越來越受到開發商們關注，不少開發商也想躍躍欲試，從上個月竹溪大道某地塊拍賣時激烈的爭奪就可以看出，廣大開發商對南寧房地産的熱情。在新房銷售情況上，今年以來，南寧市幾乎每個月都可以達到4000套以上的月銷售量。因此，在沒有新政策出臺的情況下，南寧市的房價會持續保持上漲的勢頭。

業內人士張峰認為，6月份二手房價漲幅放緩，7月份價格停滯，而6月、7月份連續兩個月銷售量下降，説明“國五條”政策對二手房市場的影響越來越明顯，未來二手房市場還會受到更嚴格的考驗。

公式國家統計局18日最新統計數據顯示，今年7月，北京、廣州、深圳、上海等一線城市房價上漲幅度驚人，同比漲幅分別高達18.3%、17.4%、17%和16.5%。

專家分析指出，新一輪房價上漲的背後，不僅有宏觀經濟減速的壓力，而且還有地方政府重回“房地産依賴”的衝動。在樓市某種計劃調控與“狡黠”的市場反彈之間，開發商利用行政資源獲取暴利的博弈似乎佔了“上風”。