樓盤集中推廣告

新房成交較活躍

對於4月上旬的新建商品房成交的活躍，有分析認為，這和開發商的行銷策略有一定的關係，比如，在3月份的時候，不管是大開發商還是小開發商，都集中開展了行銷攻勢，在媒體投放的品牌推廣、促銷優惠等廣告量大大增加，開發商的集中行銷，不僅提高了樓盤知名度，也刺激了市民的看房購房慾望，加上當前大家比較擔心二手房買賣徵收20%的個人所得稅問題，一些有住房需求的市民，對新房的熱情比對二手房的熱情要高一些。

從監控的數據來看，進入4月份後，新建商品房的成交量呈現逐日增加現象，特別是清明節後，成交較清明節前活躍許多。

開發商暗中角力房博會

新盤悉數亮相

在3月份集中展開行銷攻勢後，4月底即將舉辦的房博會，成為開發商新的角力場所。不過，據本報記者調查的數據，目前一些開發商對房價問題顯得比較謹慎，不願輕易透露下一階段的促銷或是否降價等吸引市民關注的資訊。

對於想買房的市民來説，4月即將上演的房博會，你不得不好好品味一下，從往年的房博會經驗來看，房博會往往會吸引眾多市民前往觀展，並達成購房意向。不過，有一點可以留意一下，在以往的房博會中，外地購房者較多，在當前南寧實行限購、二手房買賣將徵收20%個人所得稅這樣的政策背景下，外地人進南寧買房是否還會像以前那般活躍，推動南寧樓市的活躍呢？如果缺少了外地人的參與，相當於缺少了一筆資金來源，比如2009年，房博會意向成交額為14億元，2011年的房博會，意向成交額為12億元，但到了2012年，其意向成交額減少到10億元。這樣的形勢下，開發商的暗中角力也就不足為奇了。