搜房網數據監控中心統計顯示，2013年3月，南寧商品房成交共計4669套，環比上漲75.20%，同比2012年3月，上漲26.70%；商品房成交面積為452732.56㎡，環比上漲76.43%。住宅成交量方面，2013年3月，南寧住宅成交量總數為3981套，環比上漲84.39%。同比2012年3月，漲幅為61.57%。

從各區域供需情況分析，隨著“五一”樓市銷售傳統旺季的逼近， 2013年2月底以來，南寧各大區域加大供應量，20多家樓盤推新“試水”市場，産品類型從公寓、小戶型、中大戶型、別墅、寫字樓、商鋪等一應俱全，“日光碟”或“準日光碟”頻現南寧樓市。與此同時，不少尾盤銷售項目也適時加大優惠力度，且市場反映良好。而受“新國五”政策影響，二手房市場表現更為突出，供需均達到歷年高位。

區域成交分佈方面，青秀區以1549套的業績引領南寧樓市，西鄉塘區、江南區的成交套數也均突破1000套，緊跟其後。業內人士稱，3大區域成交同時破千套，恰説明瞭自3月初起的這波供需高峰，具有普遍性。他們還預測，4月中旬起，南寧將迎今年來最大推盤潮，尤其在“五一”房博會期間，將達到頂峰。屆時，逾萬套的新增供應將集體接受市民“檢閱”。

有專家分析，“新國五條”出臺，二手房個稅增大，致房産轉讓難度高，交易成本增加，“以換房實現置業升級”的方式受到影響，剛需型買家出手謹慎渴望一步到位。同時，中國指數研究院的數據表明：2012年90-140㎡戶型佔比達到51%，而在此區間的小三小四房比例將會繼續上升，佔據樓市“半壁江山”。“剛改”無疑將成為今後的住宅關鍵詞。記者走訪也發現，“剛改”正受當下越來越多置業者推崇。

記者大致估算，2013年4月至“五一”黃金週期間，南寧樓市將有30多家樓盤推新，這其中包括不少新項目的首次面市。而為備戰廣西房博會，許多新項目也將於近期亮相。對於有購房打算的置業者而言，出手倒是個不錯的機會。