記者 周軍 攝

進入4月，南寧樓市或將更加精彩，對於市民來説，有兩件大事值得你好好關注，一是南寧在3月底公佈了新房限價措施，這一措施按理説是從4月份開始實施考核的；二是4月29日，南寧房地産博覽會將會召開，從歷年的經驗來看，房博會歷來是房地産商展示自身形象和樓盤品種的必爭之地，而房博會的樓盤、價格的信心，也會對今後的樓市價格走勢産生一定的預期作用。

市民該如何冷靜思考南寧樓市4月份的這兩件大事呢？我們的《樓市新觀察》欄目將給你提供一些看待當前樓市的思路和方向。

【價格變化】

南寧實施新房限價措施

部分樓盤4月小幅降價

早在3月30日，南寧市公佈了2013年度南寧市新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標：2013年南寧市新建商品住房（不含保障性住房）價格增幅低於當年城鎮居民每人平均可支配收入實際增幅。

雖然説這個政策還不算真正意義上的調控措施，但卻透露了樓市調控的總體方向，即抑制南寧房價出現大幅上漲的現象。我們發現，自從南寧公佈新房限價措施至今已有10多天時間，在這一過程中，部分樓盤出現了小幅降價措施，但大多數樓盤特別是今年新開的樓盤，價格變化不大，個別樓盤的價格甚至還出現小幅上漲。