小幅降價的新房，

大多是以前推出的樓盤

綜合多個熱門樓盤最新的價格資訊，我們發現，當前南寧樓市大體呈現這樣的現象：即在南寧推出新房限價措施以來總體上價格變化不大，而出現降價的樓盤，主要是2013年以前推出的樓盤。

比如南湖名都廣場，其4月1日的最新銷售報價為起價11000元/平方米，相比3月份的12000元/平方米，價格下跌了8.3%，而南湖名都廣場是之前推出的樓盤。

如美泉1612，其4月7日的最新銷售報價為均價10800元/平方米，相比3月份的價格下跌了1.8%。瀚林美築4月3日的最新銷售報價為起價6500元/平方米最高價7200元/平方米，相比之前的8300元/平方米均價，大約下跌了13%。

其他如金菲豪園、普羅旺斯、金象綠城等樓盤，也都出現了一定幅度的降價。

不過，值得注意的是，從總的對比來看，降價的樓盤並不多，而且降價的幅度也不算太大。

今年新開樓盤，價格基本維持不變，

個別樓盤出現漲價

2013年以前的部分樓盤，在4月出現小幅降價，那麼，今年新開的樓盤，價格情況如何呢？

通過對比各樓盤公佈的數據，我們發現，大多數今年新開的樓盤，其價格自從推出以來，基本維持不變。

對於這一現象，有分析人士認為，這些今年新開的樓盤，不管是在1月和2月那波樓市成交熱炒中銷量大增的樓盤，還是那些沒有分享到蛋糕的樓盤，其已有銷量還無法撐起樓盤正常運作，加上剛推出不到一年時間便匆忙降價，有損自身形象，在多種因素的合力下，這些新樓盤的價格基本維持原價。

值得注意的是，儘管今年新開的樓盤總體上價格維持不變，但也有個別樓盤價格是上漲的，比如3月新開盤的隆源雅居，其4月7日的最新銷售報價為均價6400元/平方米，與該項目2月21日第一次對外報出的6200元相比，1個月以來，銷售價格累計上漲了200元，漲幅為3.2%。