部門

受位置和申購條件影響

兩個限價房項目3000多套房源，首輪搖號人數不足房源1/3，為什麼會出現客源不滿的情況呢？

南寧市住房部門相關負責人分析認為，首先，由於目前限價房項目有限，人們可選擇性不多，這往往會受到地段的限制，申請人為了方便工作，如果離工作地方太遠，很多人都會打退堂鼓；其次，還有就是申購條件。限價房的申請條件有一條規定，申購人必須是南寧市戶籍，這也將很多外地人擋在門外。

南寧市經適房發展中心相關負責人也告訴記者，限價房剛入市，小區環境如何，套型怎樣，與普通商品房差別大不大，這些還有很多人不了解，因此還需要時間讓市民更進一步了解。目前房源比較多，對於申購人群來説他們仍有機會申購與選擇。

申購人

價格和選擇少讓不少人卻步

對於目前限價房客源不足的問題，已經獲得選房序號的過來人也講述了他們的看法。

林先生表示，選購限價房的人都是自住，因此大家會衡量項目與上班地點的距離。如果在城市的東南西北甚至市中心都有限價房項目，那麼申購人的選擇多，參與搖號的也會多。

申購者陳先生認為，限價房的價格雖然比同地段的同種商品房每平方米低了1000元以上，但是目前樓市促銷大，不少地方的樓盤都打出了4字頭，而且一些樓盤的價格經過促銷後也只比限價房每平米高出500元-600元，有些人咬咬牙可能就會選擇沒有交易限制的商品房了。此外限價房是針對中等收入人群的限價房項目，是有一定經濟實力的，是否可以在政策上給予更大的支援，如銀行貸款方面給予利率優惠，買房時首付可以降低等，這樣將可以幫助更多的人購買限價房。