12月份是南寧市土地供應井噴的月份，同時也是開發商搶地的時候。

昨日，南寧市舉行了12月的第三場國有建設用地使用權公開拍賣會，推出了兩宗土地，其中住宅用地面積達到212.017畝，為今年最大面積的一塊住宅用地；另一宗土地為商務金融用地。最終經過激烈爭奪，兩宗土地都成功出讓，成交總價10.3億元。業內人士表示，開發商拿地熱情高，主要是手中資金充足，土地資源也較好，拿地為明年做好準備。

當日上午10時，土地拍賣會開始。首先進行拍賣的是面積為212.017畝的GC2012—107地塊。此地塊位於邕寧區江灣路南側，是今年面積最大的住宅用地，起拍價237萬元/畝。面對如此大的地塊，1號競買人首先應價，66號競買人跟著出價240萬元/畝，由於地塊面積大，總價也相對較高，拍賣師把每輪出價增幅控制在了5萬元/畝。

隨後1號競買人繼續出價245萬元/畝，這時99號競買人加入爭奪，出價250萬元/畝。接下來的競爭就在這三家競買人中進行，當價格達到325萬元/畝時，66號競買人退出爭奪，1號競買人和99號競買人繼續廝殺。

330萬、340萬、345萬……最後一心想要拿下土地的1號競買人（廣西桂嘉匯集團）以405萬/畝的單價，總價8.5億元拿下土地，樓面地價2430元/平方米。公司負責人表示，拿下地塊主要用作儲備用地，目前尚未計劃開發成為怎樣的産品。

業內人士吳強分析，此地塊周邊樓盤目前有昌泰水立方，其最低售價4680元/平方米，最高售價5500元/平方米，結合107地塊的樓面地價，估計未來産品售價在5000元/平方米以上。

隨後拍賣的地塊是位於五象新區盤歌路北面的GC2012—108地塊，面積為18.083畝，地塊用途主要用作商務金融和酒店。有6位競買人參與到地塊的爭奪中，經過44輪的競價，18號競買人（廣西寧泰地産投資有限公司）以950萬元的每畝單價，總價1.7億元拿下地塊。

該公司總裁潘刃表示，此次是首次在南寧拿地，雖然成交價格比預期高，但是公司目前資金充足，而且108地塊就在廣西體育中心附近，五象新區未來也是南寧市商業金融的集中區，發展前景很好，因此決定拿下此地塊。未來此地塊的産品部分拿來作為公司總部辦公用，其餘部分將出售。

業內人士譚聚志認為，今年下半年，由於銀行政策的調整，剛需入市，開發商的樓盤賣得都不錯，因此手中資金較充足，可以計劃明年的産品開發，而年底南寧市計劃出讓的土地地塊位置都不錯，正好迎合了開發商想拿地作為儲備為來年開發的心理，所以近段時間的土地拍賣會開發商拿地熱情都較高。這個月接下來還有幾場土地拍賣會，而且地塊都不錯，特別是竹溪大道與長湖路的地塊，相信到時將迎來激烈的爭奪。