南寧新聞網—南寧晚報訊（記者史小輝）明日（14日）上午10時，南寧市2009年第二十七期國有建設用地使用權拍賣會將在明園新都酒店二樓多功能廳舉行。此次將推出位於崑崙大道南面的GC2009—31和位於江北大道北側、樹人路東側的GC2009—642幅地塊，共計406畝，其中崑崙大道地塊363畝，起拍價為180萬元/畝，因此該地塊起拍價為65446.02萬元。

今年以來面積最大地塊拍賣

據了解，GC2009—31地塊，位於崑崙大道南面，金橋客運站旁邊，西面為廣西藥科學校。從地塊的地理位置來看，目前周邊配套正逐步完善，目前市內有多路公交車可到達。該地塊共由宗地號為0423034、0423036、0423035三宗地塊組成，共計363畝，這也是今年以來出讓面積最大的一宗地塊。其中0423034宗地的土地用途為：商務金融用地、批發零售用地;0423036、0423035土地用途都是城鎮住宅、批發零售。其中宗地號為0423036面積最大，共計287.782畝。容積率點2.0且點2.7，綠地率＞35%且點40%。

將會産生南寧新的標王

在配套建設各類公用設施方面：GC2009—31地塊競得人須在C地塊西面出資建設一所小學（36班），用地面積為21102.98平方米（約合31.654畝），建築面積不少於9100平方米；小學權屬為政府所有，竣工驗收後兩個月內移交給教育部門使用。GC2009—64地塊住宅套型面積點90平方米的應佔住宅總面積的70%以上。起拍價為131萬元/畝。

據了解，此次崑崙大道地塊比較吸引業界的關注，有望在拍賣會上成為眾多企業哄搶的對象。更有業內人士認為，大面積的住宅類土地的出讓一直是開發商關注的焦點，此次崑崙大道地塊的大面積出讓，肯定會吸引許多開發商的關注。該地塊將會産生南寧新的標王。

拍賣會想奪標至少需要12億

南寧市經緯行房地産諮詢有限公司譚經理分析認為，該地塊出讓面積較大，開發商可運作的空間及入市的産品易於展開。另外，興寧區政府對以崑崙大道為核心的經濟帶近年來投入巨大心血，2007年斥資改建南梧二級公路大轉盤至三塘鎮段。目前沿途房地産項目、工業區、居民區形成規模。人口素質、經濟水準達到或接近南寧核心市區水準。同時，隨著南寧外東環的建設，九曲灣將納入南寧市區範疇。預計2015年左右九曲灣新城初步形成規模。定位生態新區的九曲灣，土地價值越來越得到市場的關注與認可。

這麼大的地塊，需要的資金也不是小數目。據業內人士估算，在拍賣會當天要想奪標，至少需要12個億的資金。據知情人士表示，目前部分“地産大鱷”已經提交資料參與競標。究竟“鹿死誰手”？明日就可揭曉。