據《i時代報》報道，上海“十二五”期間住宅會是什麼樣？總結以往住宅安全、環保等暴露出的經驗教訓，新版《住宅設計標準》將於6月正式實施。記者昨天從市城鄉建設委獲悉，今後4－6層的新建住宅將設電梯，100米以上高層必須設置避難層。

便出行：4層以上住宅要設電梯
　　
　　長久以來，全國各地均要求7層及以上住宅，或16米以上住宅設置電梯。但隨著我國經濟發展特別是城市老齡化特徵，為解決居家養老問題，此次新《標準》在全國範圍內率先明確規定，上海多層住宅，包括新建4層以上（4－6層）的住宅要設電梯，並作為強制性條文執行。“市區、郊區仍有新建6層及以下住宅的計劃和體量，都將設電梯，方便老年人及殘障人士無障礙出行。”市建築建材業市場管理總站專家表示，該措施也將為本市大量實施多層住宅加裝電梯工程減輕壓力。
　　
　　保安全：百米高層建築建避難層
　　
　　吸取2010年膠州路高層公寓起火的經驗教訓，此次《標準》在住宅安全性及防火救援等方面作出了不少規定，包括設置避難層、消防登高面、消防登高場地等。
　　
　　“新建100米以上（約33層）的高層建築，必須要有避難層。”上海建築設計研究院總建築師陳華寧告訴記者，避難層供發生火災時人員疏散避難，裏面不能住人。
　　
　　凈空氣：交房前評估空氣品質
　　
　　此次《標準》首次增加了“全裝修房室內空氣品質”的內容，將根據有關室內空氣污染物限值作出明確規定。“包括PM2.5、苯、氨等眾多濃度都有限值，裝修後的房屋空氣品質評估不通過，不能交房。”陳華寧表示，空氣品質評估強制加入住宅建造中，對裝修材料及工藝都提出更苛刻要求，居民入住將更安心。