福田區地下空間開發已初具規模，建設呈規模化和多元化發展，處於國內領先水準。福田區率先開展地下空間利用規劃研究課題，地下空間開發進入到系統化、網路化和規模化階段。

深入探索土地集約利用模式

福田區不斷探索創新，在國土資源更新利用、立體利用、智慧利用、文化利用、技術利用等方面積極實踐，總結出上步片區更新改造、福田綜合交通樞紐、招商銀行大廈、田面設計之都、華強廣場變電站等一批國土資源節約集約利用典型，為繼續深入探索高度城市化地區土地節約集約利用模式奠定了堅實的基礎。

隨著地鐵在深圳的延伸，福田中心區已成為深圳市未來地下空間開發的重點區域之一。目前福田區地鐵站點、華強北地下商場、中心區地下商城等區域，已經初步實現了土地立體開發利用。未來，地下快速交通、地下商業辦公場所、地下垃圾與污水處理、地下電站、地下軌道車輛段等新興土地立體利用集約方式將大面積推廣，極大提高福田區的土地節約集約利用水準。

在土地混合利用方面，福田中心公園通過綠地與商業共建，形成了極具活力的購物休閒區；建設中的中航城，將打造成集現代化商業、國際化甲級寫字樓、商務公寓以及高檔酒店群等功能于一體的現代綜合商貿區；彩電工業區停車場的綜合改造，將結合軌道車輛基地與上蓋物業，進行以商務辦公和居住為主的多層次開發。