《2021返鄉置業報告》發佈 西安成為熱門置業城市

春節的腳步日益臨近，對於在大城市漂泊的遊子來説，是繼續在他鄉奮鬥買房，還是返鄉置業，成了一個選擇題。近日，貝殼研究院發佈《2021返鄉置業報告》（以下簡稱《報告》），多維度統計分析了返鄉城市置業熱度的變化，從數據上看，西安的返鄉置業熱度領先大多數城市，置業指數位列新一線城市TOP10。

超四成受訪者計劃返鄉置業

“90後”成中堅力量

無論是為了改善家人的居住條件，還是計劃將來回家發展，抑或是為了子女能獲得更優質的教育機會，在一線城市置業門檻相對較高的背景下，返鄉置業已然成為人口大遷徙中的一種反向流動趨勢。貝殼研究院調研數據顯示，44.8%受訪者有返鄉置業打算，在疫情影響下，相較于去年同期的47.6%，佔比略微下降。同時，近四成的受訪者表示已經在家鄉置業。

從年齡結構看，“90後”購房者需求強勁，已經成為返鄉置業的中堅力量，佔比達54.4%；其次是經濟實力整體較強的“80後”，佔比約為31.8%。對於“90後”未婚群體而言，他們返鄉置業的主要目的是為將來回家鄉發展留條“後路”，避免一線城市留不下，二線城市回不去的尷尬。而“80後”成家群體，返鄉置業的主要目的是為了改善居住條件，給孩子提供更優質的教育機會。

77.9%的返鄉人群

可承受房價在200萬元以內

受疫情影響，“雲置業”已成為一種潮流。數據顯示，2020年12月，西安、武漢、長沙、重慶、成都等城市的線上微聊熱度排名靠前，購房者更願意通過線上微聊來了解這些城市的房源情況。

除了找房問題，價格也是返鄉置業群體關注的主要問題之一。《報告》顯示，77.9%的返鄉人群可承受的房價在200萬元以內，約三成返鄉人群可承受的房價在100萬元以內。返鄉購房人群中，47%的人購房面積選擇在90-120平方米，27.8%的人購房面積選擇在90平方米以下。與2019年相比，2020年返鄉置業群體對居住品質的需求進一步提升。

對於房屋配套設施，返鄉人也有更高要求。46.7%的購房者傾向於購買可以拎包入住的精裝房。選擇小區時，地段位置、商超配套設施，是購房者關注的首要因素。此外，能否保值升值、物業是否給力、小區環境是否優美，也是重點關注因素。

西部城市成為置業熱門區域

西安吸引力十足

據國家統計局數據顯示，2020年12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9％和8.6％，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0％和2.2％，二線城市的置業壓力相對較小。

基於此，加之多種因素的影響，大城市“漂一族”回歸新一線城市安居置業將是樓市新的增長需求點。《報告》顯示，相對於一線城市居高不下的置業壓力，新一線城市中，西部城市成為置業的熱門區域，其中，西安的新房找房熱度領先其他城市，置業指數也位列新一線城市TOP10，作為返鄉目的地西安的吸引力十足。首席記者龔偉芳