4月16日，2024年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，3月份各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格均持續回落，且均低於去年同期。

　　記者注意到，2024年3月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格環比下降城市有57個，同比下降城市有58個。同時，69個城市的二手房價格低於上月，只有福州相比上月略有上漲。同時，70城二手房價格均低於去年同期。

　　表1：2024年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　統計數據顯示，在新房價格方面，濟南3月份環比下降0.4%，同比下降0.5%；青島3月份環比下降0.3%，同比下降2.9%；煙臺3月份環比下降0.4%，同比下降2.9%；濟寧3月份環比下降0.4%，同比下降3.9%。

　　二手房價格方面，濟南3月份環比下降0.8%，同比下降4.9%；青島3月份環比下降0.5%，同比下降6.9%；煙臺3月份環比下降0.4%，同比下降7.0%；濟寧3月份環比下降0.3%，同比下降6.1%。

表2：2024年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年3月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年3月持續下跌。

　　在2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，5月到2024年3月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年3月持續回落。

　　國家統計局城市司首席統計師王中華解讀分析稱，2024年3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。

　　其中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄。

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

　　3月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

　　同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

　　3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。（海報新聞首席記者 張穩 濟南報道）