我省出臺指導意見促進和規範長租房市場發展

　　探索租購同權，逐步實現租房落戶

　　●各地應在統籌考慮城鎮化進程、教育資源承載力、學校佈局等情況的基礎上，按照“積極穩妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據的租房者子女義務教育入學政策，探索創新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統一管理等做法

　　發展長租房市場，是加快補齊住房租賃短板的必由之路。省住房城鄉建設廳等5部門近日聯合印發《關於促進和規範長租房市場發展 切實保障租房者基本權益的指導意見》，提出將逐步實現租房落戶、探索租房者子女就近入學、保障租房者享受基本醫療及公共衛生服務等基本公共權益，進一步推動租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

　　在租賃市場發展的短板中，租賃週期較短的問題尤為突出。《意見》明確，各地應在充分調研當地人口結構、經濟發展、市場需求等因素基礎上制定住房租賃發展規劃，加大租賃房源有效供給，積極培育專業化規模化住房租賃企業，支援住房租賃企業通過租賃、購買、託管等方式多渠道籌集房源。通過規範市場秩序、落實政策保障，鼓勵和引導出租人和承租人建立長期、穩定的租賃關係，構建起專業化的機構運營、標準化的租賃服務、穩定的租賃關係為基本內容的長租房市場體系。

　　為切實保障租房者基本公共權益，《意見》提出要逐步實現租房落戶，符合當地規定條件的，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區申請登記常住戶口。各地應在統籌考慮城鎮化進程、教育資源承載力、學校佈局等情況的基礎上，按照“積極穩妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據的租房者子女義務教育入學政策，探索創新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務教育權利。同時，探索完善以居住證為主要依據的租房群體疫苗接種、醫保參保登記等工作措施，租房者可享受孕産婦保健、兒童保健等衛生服務。

　　為進一步規範長租房市場發展，《意見》提出鼓勵住房租賃企業提供3年以上租賃期限的住房，各市應使用全省統一的住房租賃合同示範文本，明確出租人、承租人及其他當事人的權利和義務。

　　根據《意見》，各地可結合經濟發展水準、財政承受能力、住房市場租金水準等因素，進一步完善租賃補貼具體實施辦法，可根據收入水準等因素對保障對象實行分級保障、分檔補貼，不斷簡化申請手續和程式，優化審核和發放流程，引導有需求的住房困難家庭和個人通過領取租賃補貼方式，滿足多樣化住房需求。同時，加大住房公積金支援力度，對職工連續足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在本地無自有住房且租賃住房的，可憑藉登記備案的住房租賃合同和發票申請提取夫妻雙方住房公積金用以支付房租。（記者 方壘 報道）