今天，國家統計局發佈2021年9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，9月份，4市新房價格，相比8月份，有漲有跌;4市二手房價格，相比8月，3個城市出現了下跌。具體來看，新建商品住宅價格，9月份，濟南環比上漲0.4%，同比上漲5.5%;青島與上月持平;煙臺環比下跌0.2%，同比上漲2.8%;濟寧環比上漲0.4%，同比上漲8.4%。二手房方面，9月份，濟南環比下跌0.3%，青島環比下跌0.1%，煙臺環比下跌0.1%，濟寧環比上漲0.2%。濟寧新房已經連續上漲19個月，二手房連續上漲16個月後，7月首次出現下跌，8月繼續下跌，9月上漲。

　　閃電新聞記者注意到，濟南新房價格從2021年1月份開始，保持持續上漲勢頭，已經連續環比上漲9個月，7月份漲幅回落，8、9月漲幅繼續回落。根據貝殼新房·濟南站策略顧問中心數據，9月商品住宅共計成交約6879套，環比減少11%;成交均價15084元/㎡，與上月基本持平。據不完全統計，9月濟南共計39個項目加推49次，開盤去化率下滑至21%。濟南二手房價格，2021年1月份，結束5連降後實現上漲，2月環比下跌0.2%，從3月開始，環比持續上漲，8月繼續保持上漲勢頭，漲幅0.2%，9月環比下跌0.3%。

　　青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，已經連續上漲9個月，9月與8月持平。青島二手房價格，從2020年9月份開始環比下跌，連降5個月後，2021年2月份止跌，環比上漲0.3%，3月環比上漲0.4%，4月環比上漲0.5%，5月環比上漲0.4%，6月環比上漲0.3%，7月環比上漲0.3%，8月環比上漲0.1%，9月環比下跌0.1%。

　　煙臺新房價格，2021年1月結束了至少連續11個月的上漲，1月環比下跌0.2%，2月環比上漲0.3%，3月環比上漲0.5%，4月環比上漲0.6%，5月環比上漲0.4%，6月環比上漲0.3%，7月環比上漲0.6%，8月環比下跌0.1%，9月環比繼續下跌，跌幅0.2%。二手房價格，從去年8月開始，煙臺已經連漲13個月，9月環比下跌0.1%。

　　濟寧新房價格，2021年9月環比上漲0.4%，從去年3月份開始，已經連漲19個月。二手房價格，濟寧9月環比上漲0.2%，從去年3月份開始連漲16個月，連跌2個月後，再次上漲。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。

　　一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降

　　據測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉為持平;廣州下降0.1%，與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落

　　據測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。

　　閃電新聞記者 唐福晨 報道