8日下午，濟南市城鄉建設委員會發佈《關於對山東和潤置業有限公司捂盤惜售違規行為處理意見的通報》，山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目因捂盤惜售被罰，對山東和潤置業有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。這是繼今年4月15號起山東省開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動以來，濟南市城鄉建設委員會開出的第二張罰單。
此前，4月26號，中垠地産開發有限公司開發建設的中垠雅苑項目兩棟樓因捂盤惜售被開出第一張罰單。根據山東省住房和城鄉建設廳發佈的《關於組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動的通知》要求，嚴禁囤房居奇、捂盤惜售等行為。房地産開發企業未取得預售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預付款等費用;商品住宅項目具備預售條件，房地産開發企業以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴肅查處。開發企業取得商品住宅項目的預售許可後，必須一次性將全部房源面向社會公開發售。開發企業不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。全省打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動自2017年4月15日起，至10月15日結束，為期半年。
近日，濟南市建委、房管局、城管執法局三部門聯合發文，對濟南市房地産市場違法違規行為進行嚴打。三部門將對市內六區和長清區的在售房地産項目進行抽查。另外，還將進行為期半年的仲介專項整治行動。(記者 唐福晨)
濟南市城鄉建設委員會
關於對山東和潤置業有限公司捂盤惜售違規行為處理意見的通報
各房地産開發企業、各有關單位：
山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目總建築面積 33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預售許可證。經調查，截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。該行為屬於典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴重違背了中央、省、市關於規範房地産銷售行為保持房價穩定的有關精神，擾亂了我市房地産市場秩序，造成了極壞的影響。根據住建部《關於進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》指示精神和省住建廳關於《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地産市場調控系列政策措施精神，經研究決定，對山東和潤置業有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。
各房地産開發企業要引以為戒，認真遵守商品房銷售規定，嚴格落實房地産市場調控政策，加強自律，規範行為，守法經營，堅決杜絕此類事件再次發生。對於置房地産調控政策規定於不顧，頂風而上、惡意違規的開發企業，一經發現，將依法依規公開曝光、嚴肅處理。
特此通報。
濟南市城鄉建設委員會
2017年5月8日
濟建開字〔2017〕5號
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