不動産統一登記制度能讓房價馬上跌?

　　針對不動産統一登記制度，中原地産研究部總監張大偉指出，該系統的建立，會對市場部分灰色房源存量有威懾作用，樓市可能會出現部分拋售。而SOHO中國董事長潘石屹發佈微網志稱，“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。”不過潘石屹同時認為，反對這項政策的力量也是十分巨大的。

　　有業內人士認為，實施不動産登記制度，是一項基礎性工作。若再跟進住房資訊公開和房産稅，持有多套房産的成本就將上升，甚至會有“反腐”的效果。這將帶來的一種可能就是，買房人對投資房地産熱情下降，同時很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加，進而帶來房價下降。

　　不過並非所有人態度都那麼樂觀。針對國家發改委透露的今後將建立全社會房産、信用等基礎數據統一平臺的消息，另一地産大佬、華遠地産董事長任志強在微網志上呼籲“別放空炮”。2007年，《物權法》出臺就提出不動産實行統一登記制度，不過一直沒有實質性進展。不過對於任志強的呼籲，潘石屹表示“也許這次狼真來了”。

　　有分析人士也談到，正如潘石屹所説，不動産統一登記會面臨很大的反對力量。因為統一登記肯定會觸動一部分人群的既得利益。不動産統一登記切實推進還需要中央的決心、地方的配合。