南充市自然資源和規劃局探索對工業用地進行標準化、規範化、便利化分割，將已登記的國有建設用地使用權分割成兩個或兩個以上不動産單元，企業可以到多家金融機構進行融資，依法為工業企業增加融資抵押物，拓寬融資渠道，方便企業盤活資産，降低融資成本，為企業發展注入政策“活水”。
堅持制度先行，明確工作標準。根據國省完善土地二級市場建設及優化土地資源配置精神，起草並制定《南充市完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施辦法》，明確土地分割原則及條件，一是宗地分割應有利於土地開發利用；二是擬分割的宗地應當權屬清晰，依法辦理不動産首次登記；三是分割的地塊應具備獨立分宗條件，符合規劃、設計、建設、施工以及安全等要求，不影響生産、經營和使用功能；四是宗地分割應以保障相關權利人合法權益，同時明確已建成的工業項目用地分割，不得影響産業鏈延續和企業正常生産經營活動。
堅持規範便利，科學設計流程。針對《不動産登記暫行條例實施細則》和《不動産登記操作規範（試行）》僅要求申請土地分割應提交分割協議和批准文件，未明確分割方式及規避分割風險的實際，南充市自然資源和規劃局科學設計流程，推動分割工作規範化、便利化開展。一是受理工業用地分割申請後局領導立即召集局內相關業務科室及不動産登記機構等，對工業用地分割申請、分割方案以及工業企業履行規劃設計條件、總平面佈置圖、建築設計方案等資料進行全方位審查，符合南充市完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施辦法》的相關規定後核發土地分割批准文件。二是土地權利人提交土地分割批准文件等材料後，不動産登記機構導入分割後宗地向量數據，錄入有關資訊，按《不動産單元設定與代碼編制規則》（GB/T37346-2019）生成不動産單元代碼，辦理國有建設用地使用權變更登記，同時在不動産權證書附記欄中記載土地權利分割的相關內容。
堅持無縫銜接，加強事後監管。分割後宗地的建設是否按分割前依法審批的規劃設計條件通知書、用地規劃紅線圖、總平面佈置圖、建築方案文本進行開發利用，按照“誰審批、誰監管，誰主管、誰監管”的原則，強化前期審批和後期建設監管相互銜接，嚴格落實監管責任，健全各司其職、各負其責、相互配合、齊抓共管的協調監管機制，確保事有人管、責有人負，實現無縫銜接。
截至目前，共辦理城市建成區範圍內工業用地分割10余宗，面積約2000畝，為企業辦理抵押登記貸款資金約18億元，有效緩解企業融資難題，受到工業企業的一致好評。
