眉山市仁壽縣圍繞不動産登記全流程、全週期、全覆蓋，聚焦群眾關心、關注、關切，解決存在的痛點、難點、堵點，不斷完善不動産登記制度建設，切實提高登記審批能力，強化登記延伸服務，全面提升不動産登記的便利度、精準度、滿意度。
“一個窗口”為基礎，夯實“服務新篇章”。一是綜合窗口“省心辦”。按照多個事項“一次告知、一表申請、一套資料、一窗受理、一網辦理”的標準，規範設立不動産登記“綜合受理”窗口，將住建、稅務等相關部門業務整合到一個窗口，實行不動産交易、稅款徵收和産權登記“一窗受理”辦理模式，優化登記程式，避免重復報送資料。二是聯動窗口“舒心辦”。按照“一件事一次辦”的原則，增設“二手房一件事一次辦”專窗，將水電氣過戶業務整合到“綜合受理”,通過線上線下資訊共用，一次性收取全部材料、一次性完成全部受理，辦理二手房轉移登記時同步辦理水電氣聯動過戶，實現“數據多跑路、群眾少跑腿”。三是特色窗口“安心辦”。按照利企便民、高效服務的要求，設置地籍圖查詢窗口、便民示範窗口等特色窗口，為辦事群眾提供優質服務。設置辦不成事反映窗口，倒逼服務效能提升，專人專窗現場解決問題。
“一套機制”為抓手，匯聚“政策新動能”。一是深入實施，推行“126”辦結模式。通過壓縮辦事時間，提高辦事效率，實現查封登記即時辦結，補證換證、婚內析産、離婚分割登記、登出登記和異議登記事項1小時辦結，變更登記事項2小時辦結，首次登記和轉移登記事項6小時辦結。二是深度探索，推動“交房即交證”。通過提前介入、聯動服務及不動産登記延伸服務等方式，開展“交房即交證”常態化工作，降低房地産開發企業辦理不動産首次登記的時間及資金成本，保障購房人辦理落戶、子女入學以及融資貸款等合法權益，實現交房與拿證“零時差、零跑動、全同步”。三是深化協同，推進“帶押過戶”。通過制定二手房“帶押過戶”工作方案，推行“順位抵押”、二手房轉移及抵押等多種模式，協調中國銀行、工商銀行、農業銀行等8家銀行共同推進，合併還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房産抵押5項業務，實現不動産登記和抵押貸款無縫銜接。
“一張網路”為載體，構建“點位新佈局”。一是打通“同城化無差別受理”堵點。設置成德眉資“同城化無差別”受理點，依託眉山市不動産登記統一登記系統和“銀政通”平臺，成德眉資不動産抵押登記同城化資訊互聯互通，不動産登記業務全市通辦、異地可辦。二是夯實“不動産登記+金融”支點。設置銀行網點專線延伸服務點，推廣應用“網際網路+金融”平臺，直接通過銀行延伸服務點辦理抵押登記，企業和群眾通過線上申請提交，工作人員通過網上智慧審批、快速辦結、反饋結果併發放不動産電子登記證明，銀行依據電子證照資訊予以放款，實現“不見面全程網辦”。三是提升“不動産登記+開發企業”亮點。設置房地産開發企業延伸服務點，積極與房地産開發企業建立合作機制，購買新建商品房可直接在售樓處通過“網際網路+房開”平臺提交申請材料辦理，“一站式”完成全部申請流程，解決了多頭跑、多地跑的問題，更便於開展“交房即交證”。
據了解，仁壽縣嚴格執行“126”辦結模式，實行“不動産+水電氣聯動過戶”,實現不動産登記“綜合受理”。2023年1—8月，共辦理不動産登記事項52985件，其中首次登記5998件，平均辦理用時4小時；變更登記285件，平均辦理用時1小時；辦理水電氣聯動過戶業務84件，為用戶節約用時2天。全域推行“同城化無差別受理”,全面延伸“網際網路+不動産登記”,全力打造“不動産登記+N”新格局。2023年1—8月，共辦理全市通辦業務508件，辦理成都多個銀行抵押登記業務284件。不動産登記業務已延伸到10家銀行、76家房地産開發企業，累計辦理網上業務23507件，佔總業務量的44.3%。
