為城市建設發展健康狀況“問診把脈”，科學助力城市更新，成都高新區今年創新開展城市體檢，推動城市人居環境高品質發展。近日，《成都高新區2023年城市自體檢報告》（以下簡稱《報告》）出爐，獲得一張健康高分體檢結果。
據成都高新區公園城市建設局消息，在今年成都高新區的城市體檢中，創新探索一體化推動城市體檢與城市更新的機制方法，不僅通過城市體檢搜尋群眾急難愁盼問題和城市社區建設短板弱項、提出整治措施，而且結合正在開展的城鎮老舊小區和老舊廠區更新改造工作，通過特色指標評價及功能織補建議，緊密銜接和有效指引片區城市更新項目，為建設宜居、韌性、智慧城市提供支撐依據。
體檢“把脈”城市建設 三大維度31個指標“診斷”促整改
據成都高新區公園城市建設局相關負責人介紹，按照住房和城鄉建設部及成都市住房和城鄉建設局對城市體檢深化試點工作的要求，成都高新區選取新北社區、和平社區作為試點社區，選取肖家河街道作為試點街道，開展本年度城市自體檢工作。其中，肖家河街道為成都市的兩個試點街道之一。
住建部專家組到新北社區新義路1號院指導住房維度體檢調研
本次成都高新區城市自體檢，通過設施調研踏勘、小區整體巡查、入樓入戶檢查、居民調查問卷等方式，開展試點社區內19個居住小區共計158棟住宅樓棟的數據採集，並從“住房—小區（社區）—街區”三個層面31項指標分別展開分析診斷評估。評估指標內容涉及房屋安全、住房功能、設施與服務、小區管理、特色活力等9個維度，較為全面地評價試點區域建設發展健康程度。
城市體檢調研走訪工作照片
相關負責人表示，從《報告》結果可以看出，試點社區和街道的健康指數都處於較高水準。從住房維度來看，兩個試點社區內居住小區以2005年以前建成的老舊小區、院落為主，但在安全耐久和住宅性能兩方面仍處於較好水準，且沒有樓棟在燃氣安全、水質水壓等方面存在問題。
從小區（社區）維度和街區上看，成都高新區近年來深耕基本公共服務建設，在“幼有所育、學有所教、老有所養、病有所醫”等九大領域持續發力，推動打造天府之家·社區綜合體，促進社區一老一小、醫療衛生、文化活動、公共活動場地等功能區整合，15分鐘基本公共服務圈不斷完善，社區綜合便利化程度顯著提升。
基本公共服務九大領域
新北天府之家
新北社區“一老一小”設施建設情況
與此同時，在體檢過程中，成都高新區也通過強化指標診斷分析，發現了試點社區和街道的一些問題短板，主要體現在小區停車泊位缺口明顯、多功能運動場地覆蓋不均勻、存在亂拉空中線路等方面。成都高新區通過本年度城市體檢，摸清了試點社區住房、小區、街區多個維度的基本情況，掌握了老舊小區更新改造的難點、堵點和痛點，完善了存量片區建設管理工作的數據基礎，為進一步城市更新及精細化城市治理工作打下基礎。
“我們將按照住建部和成都市相關要求，結合分析診斷結果，制定各維度的問題清單和整治清單，並對於重大問題形成專門的風險隱患清單並出具風險隱患通知書，將整治任務分解落實相關部門、精準調度、持續追蹤，確保整治工作落實。”相關負責人表示。
構建專項特色指標體系 多維支撐馮家灣片區有機更新
城市體檢發現問題，城市更新解決問題。本次城市體檢選取的試點街道包含馮家灣片區，作為成都高新區的起步區，其建成年代較早，産業結構、發展方向亟待優化，也是成都高新區城市更新的重點片區。
住建部專家組調研馮家灣片區
據悉，為了科學賦能馮家灣片區城市更新工作，本次城市體檢根據《成都市“中優”區域城市更新總體規劃》的要求，結合其都市工業區定位，聚焦提高競爭力、加強承載力、促進可持續發展三大目標，制定專項評價指標體系，希望探索一種在類似高新技術開發區早期發展的工業片區中，基於功能完善和能級提升的的城市體檢評估路徑。城市競爭力方面，著重評估馮家灣工業片區老舊廠區是否符合城市發展定位；城市承載力方面，結合城市環境、城市基礎設施、公共服務、城市生態系統等方面進行評估，挖掘影響城市發展與人民生活的關鍵因素；而在城市可持續發展方面，重點對片區的産業發展情況、空間利用程度、運營管理水準、産城融合發展以及企業意願進行體檢評估。本次專項評估從現狀用地、交通輻射、公服配套、景觀體系、空間利用、産業發展、産城融合、運營管理、企業意願等九個方面開展了創新性體檢評估，並提出多功能運動場增補、文化中心提升、公園綠化活動場地提升、街巷立桿與停車整治、街道井蓋與步行道整治、老舊廠區更新提升、老舊街區改造七大類項目建議。
馮家灣片區更新項目建議示意圖
“通過系統性、分層級指標項的分析評估，我們結合片區重點更新改造區域，抓準片區短板弱項，為片區有機更新提供有效支撐。”相關負責人表示，成都高新區將以城市體檢為抓手，以體檢結果應用為導向，深度把脈、精準施策，進而完善城市各級配套服務功能、補足城市發展短板、優化城市人居環境，推動城市高品質發展。（喻大亨 余書婷）
