近年，成都高端板塊涌現如“雨後春筍”，哪個區域受城市精英青睞似乎並不好界定，但提到Old money的棲居地，首當其衝便會想到桐梓林、浣花溪等老牌“富人區”。
“南富”、“西貴”，是成都富人區最簡潔有力的描述。
其中，桐梓林堪稱“南富”起源。1992年，彼時成都賓士車輛僅有1000輛左右，一句“開賓士車，住錦繡花園”的廣告詞吸引了成都Old money的目光，也奠定了桐梓林高端“元老”的地位。
經歷30餘年發展、沉澱，如今的桐梓林不僅具有小資的生活品味，也刻入了成都“慢生活”、“煙火氣”的真實底色。
而這樣的區域，永遠是財富人群的“優先解”。
桐梓林“現象級”大招
什麼才是衡量一座豪宅價值的尺規？
是城市中心的繁華地段？還是資源齊全的配套？亦或是精雕細琢的建築外觀？
紐約上東區實景圖 圖源：Google
財富人群除了選址講究，房子本身也要夠好才行。
就如大名鼎鼎的紐約上東區，這裡瀰漫著由時間錘鍊出來的生活品味，因此成為全球富賈名流嚮往的生活區，但吸引他們最重要的原因，則是基於這裡的高端住宅足夠多、足夠好。
北京方莊住宅小區 圖源：網路
當然，並不是每個“富人區”都能常青。北京初代“富人區”方莊，在上世紀90年代曾是“全北京的夢”，吸引到大量社會精英。但隨著居住需求的不斷提升，方莊的小區由於面積不夠大、規劃老舊等問題，早已無法留住財富人群。
因此，地段固然重要，産品也得與時俱進。
桐梓林街景 圖源：成都街巷志
目光回到桐梓林，這裡處於中心城區核芯地段，擁有非常齊全的城市、生活配套，一直是成都人嚮往的高端生活區。更為重要的是，桐梓林見證了城南的發展，它的城市界面也在持續煥新，經過30年的沉澱，又衍生出一些新的生活方式，街頭巷尾的精緻餐飲、高定服飾、網紅店，道路兩旁的高大梧桐讓它仿佛是成都的香榭麗。
不過，有一個不可忽略的事實，桐梓林的商品住宅已經斷供十年，期望入住桐梓林的人沒有新房可選擇，因此桐梓林需要一座能夠引領時代審美品味、居住需求的高端住宅，傳承區域高端屬性。
2023年，在桐梓林開啟第3個10年新篇章之際，世界500強中糧集團旗下高端産品係“壹號係”巨作——中糧·天悅壹號恰如其分地出現在大眾面前。
桐梓林遇見“壹號係”，迭代了什麼？
近年，眾多知名房企通過成功、可複製的“産品係”，征服了一個又一個城市的高端市場，釋放出驚人的品牌效應。
每一種産品係，都是各大房企“品牌+産品”軟硬實力的最佳體現。隨著越來越多的産品係面市，業內外似乎已應接不暇，不過優秀的作品總會憑藉著絕倫的産品力讓外界記住它。
“壹號係”即是一個非常經典的高端産品係，它出自中糧集團旗下大悅城控股之手。
在住宅領域，大悅城控股秉承“悅見生活之美”的産品理念，成功打造了壹號系列、祥雲系列、錦雲系列、鴻雲系列四條産品線。“壹號係”作為TOP線，要求擇址必須位於一線、新一線城市中心區或副中心核心地段，客群以金領階層、新財富階層為主。
2009年，首個“壹號係”中糧·海景壹號開盤，開啟了陸家嘴的濱江豪宅時代，2012年，以21.6萬/㎡的成交價，成為上海首個單價超20萬的新房。
上海中糧·天悅壹號 圖源：網路
2015年，位於上海蘇河灣的中糧·天悅壹號開盤，再度引起市場極高關注。第二次開盤時，創下了138套三千萬級別豪宅的“日光”記錄。除了上海，“壹號係”，北京天悅壹號、深圳天悅壹號等呈現出的品質都備受好評。
十年磨一劍，一朝露鋒芒。
對於斷供十年的桐梓林，中糧·天悅壹號顛覆的不止是想像。首先，構建這一産品線的價值體系，對於地段的要求無疑是極高的，“壹號係”青睞“城市核心區”和“城市成熟區”，此次中糧將“壹號係”落子桐梓林，是一次高端與高端的“雙向奔赴”。
畢竟無論對於桐梓林還是中糧而言，這都是一次千載難逢的機會，桐梓林幾乎沒有可供開發的地塊，因此“十年一遇”的機會需要選擇一位綜合實力強勁的選手入局。
“不可複製”的地段、不斷“超越自我”的産品係，中糧·天悅壹號的到來無疑滿足了財富人群從“物理屬性”向“精神屬性”的多維需求。
超級産品力，讀懂“壹號係”的頂奢基因
“壹號係”打磨十余載，通過多年的精工藏品圈粉無數。最終，時間也印證了它的價值。無疑，超級産品力是“壹號係”的底層邏輯。
那麼，落子桐梓林的中糧·天悅壹號究竟有哪些顯著的優勢為桐梓林延續高端調性？
優質的居住産品，除了妥善表達居住者的需求，更會通過設計打破建築、景觀、城市的邊界，營造出生活質感。中糧·天悅壹號深諳此道，在設計方面下足了功夫，立志於將項目打造成桐梓林極有辨識度的建築群。
杭州湘湖蘭博基尼精品酒店效果圖 AAI國際建築師事務所設計
據了解，中糧·天悅壹號建築設計委託AAI國際建築師事務所打造，AAI曾獲Domus雜誌“年度最佳事務所”、全國人居經典方案“建築金獎”等海內外170+知名獎項。有著國際視野的AAI將為中糧·天悅壹號帶來極具現代感、高級感的建築群，煥新桐梓林的城市界面。
景觀方面，中糧·天悅壹號邀請到國內頭部景觀設計公司——山水比德，該團隊屢次斬獲ASLA、IFLA、巴黎DNA設計大獎等高含金量獎項。此次，中糧·天悅壹號以安縵酒店為靈感來源，為桐梓林定制院藏生活方式。
精裝方面，則邀請了國內一線室內設計公司——達觀國際建築設計事務所，由創始人淩子達先生親自執筆。此前，達觀設計為單價18萬/m²的上海靜安泰府名邸等豪宅做過設計，並榮獲多項國內外設計大獎。
中糧·天悅壹號在修需要投入“真金白銀”才能看得見效果的精裝修領域承襲了“壹號係”一貫的高品質，考究的品牌、智慧的系統、有個性的精裝細節讓居住除了“顏值”，更有生活細微末節的美好，賦予住宅更鮮活的生命。
中糧·天悅壹號意境圖
透過以上強陣容設計團隊，足以感受到中糧造高端的誠意，以領先的審美重塑對生活高級感的新認知，不僅僅是打造一個住宅項目，更要將其打造成為一個亮眼的城市地標。
中糧·天悅壹號220㎡戶型圖
戶型兼具尺度感與功能性。約47㎡的會客廳構建了家庭活動核心區，並且具有寰幕中庭景觀的視野；約11m的景觀陽臺，進深做到了約2m，約22㎡的空間完全能夠打造一處空中花園；約38㎡的主人套房和約21㎡的長輩套房，充分地保證了每一位家庭成員生活的私密性，足夠闊綽的空間也進一步提升了居住感受。
中糧·天悅壹號270㎡戶型圖
與220㎡戶型佈局一致，270㎡戶型尺度感更強，並且為樓王位置，可對望金融城，觀景視野更加震撼。
值得注意的是，中糧·天悅壹號受限價影響，預計精裝限價僅3.3萬元/㎡。而上月結束的土拍，成都主城區最高清水限價達到了36000元/㎡，加上約3000元/㎡的精裝，未來新房均價或將達到39000元/㎡。並且，二圈層雙流區的清水限價也來到了30500元/㎡。
而中糧·天悅壹號不僅佔據著難覓的地段，又手握“壹號係”這張高端“王牌”，在雙重buff的加持下，極具競爭力的價格無疑讓buff疊滿。
中糧·天悅壹號意境圖
在中糧·天悅壹號，本身突出的硬體、軟體和充分站在客戶角度所帶來的創新設計，為本就卓越的産品力添加了更為亮眼的點綴。不論從所佔據的中心城區核芯區域、別具匠心的産品打造、高端圈層的聚集、周邊各項豐富的資源，都堪稱當下市場的“優先解”。（彭禮旭）
