對於購房者而言，城西，一直是高品質改善客群的首選區域，比如浣花溪、金沙、國賓等老牌“西貴”板塊憑藉醇熟的生活氛圍及得天獨厚的生態環境，一直不乏市場關注熱度。
三大公園環抱，盡顯生態舒居品質
如果説嚮往城西改善生活的成都人，一部分追求的是城西濃濃的煙火氣，那麼另一部分追求的一定是城西自然生態的公園棲居。打開城市地圖，以人民公園為起點一路向西，由百花潭公園、浣花溪公園、新金牛公園、茶文化公園、天府藝術公園、中海體育公園等組成巨幅公園矩陣，無一不彰顯著整個大城西的生態價值。
（天府藝術公園實景拍攝）
梓潼宮TOD·汀蘭，完美承接金牛區生態資源，佔地超3000畝的網紅打卡點—天府藝術公園，與項目直線距離僅3公里左右；佔地超7萬㎡的犀浦體育公園，已于3月中旬正式對外開放，與項目距離僅700米左右；佔地超4.8萬㎡的梓潼公園和沱江河灣，與項目僅一墻之隔。
（梓潼公園實景拍攝）
三大公園環抱，又可擁覽沱江河一線灣景，讓人不禁思考，什麼樣的産品才能獨享如此優越的天然生態優勢？梓潼宮TOD·汀蘭依託這一天然景觀優勢，在約79畝的地塊上，打造容積率僅1.5的7-9F純洋房産品，摒棄了市場上常見的“洋房+高層”高低配形態，也沒有選擇高溢價的疊拼産品，只為最大化保證整個住區純粹的圈層和舒適的居住感受，用實力演繹公園低密洋房的生態舒居品質，僅此一點，便足以稱得上是真正寶藏級的真洋房！
（項目效果圖非交付標準）
醇熟城市配套，盡享人間煙火氣
除項目規劃優勢外，梓潼宮TOD·汀蘭在選址上，同樣將“好感度”拉滿。梓潼宮TOD·汀蘭擇址大城西黃金3.5環，作為成都西主軸上的核芯門戶，承襲金牛國賓板塊人文積澱、配套資源，同時坐享區域踐行“公園城市示範區”理念的發展利好，真正做到了“離塵不離城”。
（項目區位圖）
交通便捷，是TOD項目與生俱來的優勢，梓潼宮TOD·汀蘭所在板塊擁有四軌交通，地鐵2號線、6號線（梓潼宮站）、蓉2號有軌電車、成青高鐵；其中6號線連結7大行政區，擁有多個換乘站點；同時項目帷幄“三橫三縱”立體交通路網，緊鄰金牛大道、西華大道、西芯大道、繞城高速、3.5環及三環路，鋒速通達全城，便捷生活快人一步。
（梓潼宮地鐵站實景拍攝）
在教育配套方面，毗鄰郫都四中、犀浦小學，周邊成都外國語學校、公立幼兒園等教育資源聚集，可享受3-18歲全齡段一站式教育體系，讓孩子們在書香氤氳中成長。（此處僅為地緣性學校資訊介紹，不作為入學依據和擔保，具體仍需以當年教育部門官方劃片為準）。
（郫都四中實景拍攝）
在商業配套方面，項目周邊約三公里範圍內，近10萬方商業體量集萃，愛琴海購物公園、潤揚雙鐵廣場、百倫廣場等醇熟商業匯聚，吃喝玩樂購能實現一站式滿足。另外，項目一期自帶的下沉商業廣場，已經修建完成，招商工作正在有序推進中，未來可充分滿足業主的日常生活所需。
（愛琴海購物公園實景拍攝）
在醫療資源方面，項目周邊有兩所三甲醫院，其中三六三醫院與項目直線距離僅800米左右；精湛的醫療技術和先進的醫療設備，為家人的健康保駕護航。
（三六三醫院實景拍攝）
這裡與生活有關的一切配套都已相當醇熟，當這些一應俱全的配套，整整齊齊排列在項目周邊時，項目所提供的品質生活就很容易想見了：立於繁華，隱于河灣，這才是城西嚮往已久的理想生活樣板。
TOD賦能，提振區域發展能級
梓潼宮TOD，一體化設計範圍約340畝，目前已獲取8宗土地，其中包含2宗商業地塊，6宗住宅地塊。整個項目將分成三期開發，其中一期（梓潼四季）住宅已經呈現並順利交付；二期住宅（梓潼宮TOD·汀蘭）正在火熱銷售中；商業地塊和三期地塊也在有條不紊地積極推進中。
（項目規劃示意非交付標準）
據了解，梓潼宮TOD整體定位為“多元複合綠色空間，宜居活力公園新社區”。在踐行成都建設公園城市示範區的理念下，梓潼宮TOD做出了因地制宜一體化設計方案，以地鐵6號線和未來28號線交匯點梓潼宮站為出行核心，以梓潼路、校園路為東西、南北兩條主軸，東西串聯城市繁華與梓潼公園、沱江河灣，打造一條為居民提供城市活動和自然景觀的“綜合城市休閒走廊”；南北串聯多個社區、小學、公園及公服配套，打造一條為居民提供社區服務和商業界面的“人文生活服務走廊”；形成集“交通出行、鄰里商業、教育辦公、配套住宅”于一體的“800米步行生活圈”，整合驅動未來片區的高能高效發展。
（梓潼宮TOD效果圖非交付標準）
可以看到，梓潼宮TOD區域成熟度很高，梓潼宮TOD目前在售的二期組團——梓潼宮TOD·汀蘭，是已獲取的6宗住宅地塊中，唯一一個容積率僅1.5的深改産品，憑藉毗鄰沱江河生態帶、梓潼公園的天然優勢，打造7-9層的通透板式純洋房，讓居者在擁有城市成熟配套的基礎上，更能享受到城市中難得的生態自然資源。
（項目效果圖非交付標準）
一方寬境奢居，理想生活一步到位
當“低密、純粹、洋房”等這些強改善關鍵詞疊加在一起時，凝煉出來的産品，毋庸置疑一定是出彩的。
建面約133㎡經典四房，雙聯景觀陽臺，聯動客廳次臥，擴大觀景視野的同時提升了空間感；各個空間分配相對均勻，四個開間朝向主景觀面；雙向陽臺設計，通風采光效果更佳；且部分房源則可直觀公園和河景。
建面約139㎡寬景四房，之所以説它是寬景，是因為它在與133㎡經典四房面積上僅6個㎡的差距，卻能做到7.4米的大橫廳設計，LDKG一體化，將餐廳、客廳、廚房、陽臺四個區域合而為一，圍合出超50㎡的家庭互動空間；且均為南北朝向，雙面採光通風，讓業主在家也能享受清風穿堂的自然之樂。同樣採用LDKG一體化設計，將客、餐、廚、陽臺公共空間融為一體，社交、聚會、親子的IMAX級寬幕空間在此展開，大大提高整個戶型的社交功能。
建面約154㎡墅境四房，可以説是同面積段産品中的“越級”之作。這是項目面積最大的一個戶型，也是與公園和河景關係最密切的，大部分房源都可直面公園和沱江河景觀。為了讓業主充分享受這一景觀資源，154㎡戶型採用了通常200㎡以上産品才配有的端廳設計。L型270°環幕陽臺+約18.6米巨幕採光面，實現客餐廳+主臥+次臥+生活陽臺全部通透採光，一線河灣+園林景觀盡收眼底，足不出戶也可享受沉浸式寬幕觀景體驗。
目前在售産品為133-154㎡臻裝改善四房，配置日立中央空調、未來先生新風系統、德國威能全屋地暖精裝三大件。
梓潼宮TOD·汀瀾，同時擁有配套醇熟、公園舒居、TOD基因底色等關鍵詞，引領著城西舒居品質升級，是無論地緣亦或外溢改善客群，都不應錯過的“優質置業選項”！（彭禮旭）
