近日，南部縣法院成功實踐首例司法網拍不動産“在院過戶”，司法網拍買受人到法院領取法律文書的同時，就能一站式辦理繳稅和不動産過戶。該案例的成功辦理標誌著南部縣法院司法網拍不動産“過戶專線”正式開通，進一步為當事人參與司法網路拍賣提供更便捷、更高效的司法服務。
網上買房 一鍵過戶
“我們專門從重慶趕回來領法律文書，沒想到在法院就能一次性辦理過戶，現在就等領産權證了，太方便了！”8月28日，買受人車某開心地説。
競拍成功後，相較于買受人耗時耗力在法院、不動産登記中心、稅務多個部門處理相關手續的傳統司法網拍模式，司法網拍不動産“過戶專線”則將上述線下辦理的事項轉變為法院線上“一站式”全流程辦理，即由法院按照三方既定的協議收集所需資料，通過“一窗聯辦”線上向不動産登記中心及稅務部門發起遠端審核、稅費核算事項，即時並聯審查後，買受人通過網上完成稅費和不動産登記費繳納，法院發起不動産過戶（帶押過戶）程式，不動産登記中心完成登記手續並郵寄（或自領）不動産權證書，確保過戶一次性完成。
司法便民 更進一步
“運氣太好了，正愁怎麼籌錢還貸後過戶，就恰巧遇到了這麼好的政策，不用提前籌錢還清貸款，還能一次性辦理不動産過戶，整個過程既省心又安全。”8月29日，買受人楊某某順利在法院將競買所得的一套有抵押貸款房産登記到自己名下。
為有效解決涉抵押房産交易中的“提前還貸”難題，激發涉抵押法拍房在司法拍賣中的市場活力，今年5月，南部縣法院與縣公證處、縣不動産登記中心、南部農商銀行聯合建立涉抵押法拍房帶押過戶機制，並成功推動全市首例“帶押過戶”業務線下落地。
在司法網拍不動産“過戶專線”開通後，南部縣法院立即啟動涉抵押法拍房登記過戶“全程網辦”程式。縣不動産登記中心、國家稅務總局南部縣稅務局、南部農商銀行協同配合，遠端指導買受人完成稅費繳納，並幫助通過“過戶專線”申報新的抵押登記、不動産登記，最終實現首例涉抵押法拍房“帶押過戶”全程網辦的有效案例，司法便民更進一步。
開通“司法網拍不動産‘過戶專線’是南部縣法院積極踐行司法為民、便民利企的生動體現，其積極意義在於，一方面極大地方便了司法拍賣當事人參與網路競拍，另一方面也解決了司法拍賣中變現、過戶難題，加快了被執行人財産變現的進程，讓申請執行人的勝訴權益能夠得到及時、充分的保障。”南部縣法院執行局局長姜德道説道。
南部縣法院將不斷深化“司法拍賣不動産一站式處置”改革，積極營造一個穩定公平透明和可預期的法治化營商環境，持續為服務經濟大局貢獻南部法院力量。（趙嬌）
