九江未來公園社區效果圖供圖成都市雙流區委宣傳部
2022年2月15日，成都啟動未來公園社區建設，雙流區九江未來公園社區作為全市首批25個未來公園社區之一正式亮相。目前，該社區建設正如火如荼地進行著。
聯動四區 激活片區發展動能
“按照開工計劃，我們要做好各項前期準備工作，緊盯時間節點。”3月1日一大早，雙流空港産業促進中心規劃建設部副部長李鶴和同事拿著一張規劃圖忙碌起來。他們在對九江未來公園社區智慧發展治理中心建設的相關推進工作進一步細化和再落實。
李鶴（左）和同事研究規劃圖供圖成都市雙流區委宣傳部
根據規劃圖顯示，九江未來公園社區地處九江街道、東升街道，規劃面積5.13平方公里，東至千子門路，西至星空路，北至成新蒲快速路，南至雙楠大道。目前，九江未來公園社區前期規劃、城市合夥人招引工作已經完畢，重點項目計劃9月陸續開工建設。
據了解，雙流規劃的未來公園社區共6個，總面積達30.5平方公里。雙流率先啟動九江未來公園社區建設，一方面是回應市民對於美好生活的需求，同時也是看好這片區域擁有良好的區位及資源優勢。
李鶴介紹，目前，這片區域常住人口達3.8萬人，對提升環境品質和生活品質意願強烈。同時，該區域距機場僅5公里、距市中心13公里，地處雙流、青羊、武侯、溫江四區交界，但優勢在長期的發展中，並沒有得到有效挖掘和利用。
可以説高水準規劃建設這個片區，對帶動整個區域發展意義重大。值得一提的是，九江未來公園社區緊鄰環城生態公園，可最大限度利用好已有的生態優勢，做到城綠相融。
同時，這片區域還具有良好的交通和空間承載優勢。成都地鐵3號線、15號線、17號線、19號線將穿境而過，龍橋路和九江北站已投運。新蒲快速路、雙楠大道、草金路等主幹道路連接武侯、中心城區，星空路、千子門路等主幹道路聯通南北，具備路網基礎。
“目前尚存可開發的用地約4200畝，擁有已建成的專業市場及樓宇達123萬平方米，為公園社區示範點位建設提供了空間承載。”李鶴介紹，該區域地處雙流“三區三廊三新城”中“雙楠大道時尚走廊”北側，可最大限度整合各方資源，實現發展效益最大化。
定位鮮明 營造智慧美好生活
未來公園社區，是一種整合公園城市形態、現代城市功能、新興産業業態、市民生活體驗的空間載體和試驗場景。
九江未來公園社區堅持全生命週期策劃規劃，強化多方主體參與共同編制，構建完成“總體規劃、産業規劃、城市設計、實施方案”四級規劃體系。
按照規劃方案，雙流將通過“生態融合、以文潤城、引流聚人、公共服務、綠色出行、共建共用”六大策略，踐行未來公園社區規劃“13479”的核心內容，將示範點位打造成“空港新客廳、智慧新家園”。
“新增3.8公里的城市綠脈，串聯環城生態公園與未來社區，增設生態綠道、天橋連廊，將環城生態公園的生態價值向功能區、生活區轉化，通過挖掘九江甘泉裏等文化屬性，佈局文化設施，實現以文化人。”李鶴介紹，九江未來公園社區依託江安河、泉水河，規劃了30萬平方米的九江島，融合時尚消費、休閒體驗、創新創業等功能，打造區域活力中心，為規劃新增的近5萬新職業人群提供配套服務和消費場景。
為滿足居民公共服務需求，九江未來公園社區規劃佈局了兩個15分鐘公共服務配套圈，通過提檔升級現有的功夫設施以及規劃新增學校、醫院等公共服務配套設施約10處，讓居民享受到在家門口的服務整合。
創新探索 全面提升城市品質
未來公園社區是引領城市現代化進程、推動經濟高品質發展、創造高品質生活的一次創新探索。其規劃、建設是一項系統工程，需要循序漸進、久久為功。
按照規劃，九江未來公園社區建成後，將形成生態融合、健康醫養、人文教育、建築空間、綠色出行、休閒消費、智慧智慧、創新創業、共建共治共用九大場景，涉及九江綠軸、五個線性公園、七個社區公園等若干項目。
特別是相比成都首批啟動的未來公園社區點位，九江未來公園社區面積更大，且要充分考慮舊城更新和新建項目等諸多複雜因素。因此，九江未來公園社區的規劃建設，更具探索和象徵意義。
“片區綜合開發模式，會更科學按照區域人口、資源等匹配相應的配套，做到配套在前、建設在後。”北京榮邦瑞明投資管理有限公司業務總監戴維説，通過片區綜合開發模式，可最大限度提升該區域宜居宜業價值，讓老百姓感受幸福美好公園社區的魅力所在。
九江未來公園社區將在2025年將建成，形成內通外達的交通體系，完成保留建築改造提升、低效産業轉型升級，實現規劃新建與改造提升有機融合、協調統一。（文 胡兵發 莫正輝 廖琴）
