穩健高質 領地入列上市房企財務健康榜全國前三

來源:第一財經 時間:2021-10-26 09:36:39編輯:李雨晨
10月18日,國家統計局公佈了2021年1-9月國民經濟運作情況,前三季度全國GDP同比增長9.8%。中國已經成為第一個實現經濟正增長的國家,並且經濟發展表現出強大的韌性和活力。
伴隨著國民經濟持續恢復發展,房地産行業也迎來了新的機遇和挑戰,機遇在於行業的新發展週期,挑戰則在於市場變化更加詭譎。房企傳統的“高週轉”,靠負債杠桿擴張的模式,正在逐漸被拋棄;取而代之的是更穩健可持續的發展方式,財務健康、穿越週期、長期主義逐漸成為行業新共識。
業績規模增長,兼具健康平穩發展
造房子最重要的是打地基。對於開發商來説,“地基”的內涵已經悄然改變。
曾幾何時,銷售額是衡量一家房企的唯一標準,仿佛只有規模才能證明一切。而隨著行業從高速發展到高品質發展,大家開始更關注財務健康,土地儲備等指標,希望企業能高品質可持續發展,而領地的高品質可持續發展主要是2個方面:保量保質。
保量體現在銷售額上。
而據領地財報顯示:2021上半年實現合約銷售額同比增長40%;合約銷售面積同比增長25%,上半年回款率98%,指標完成的非常優秀,這是領地的基本盤。
而保質則體現在企業自身狀況,如現金流,融資,評級等方面。
根據樂居財經統計的2021上半年內房股現金榜,領地以86.36%的較期初增幅名列第五,在另一份和訊製作的百強上市房企財務健康榜中,領地以175的高分位列第三,上市房企毛利率榜前50。
今年上半年,領地控股現金及銀行結余約77.8億元,同比增長99.50%,保持穩健態勢,並且領地還在持續優化財務結構,三條紅線幾近全綠。
在融資方面,領地也收穫資本市場的認可,不僅與四川銀行簽署銀企戰略合作協議,獲授信額度人民幣25億元,拉開了融資新篇章;更是被惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務公司B2評級,被全球最大指數公司明晟(MSCI)納入中國小型股指數,顯示出國際評估機構對領地的認可。
除此之外,領地還手握充足的土儲,目前總體土地儲備達1776萬平方米,能夠為未來提供有力的業績增長點。
這是隱藏在規模背後的,房企長久發展的地基。
積累數字資産,實現週期穿越
市場瞬息萬變,在“房住不炒”“去杠桿”的大背景下,各家房企都有不相同的應對方式。
房地産的本質在於産品,在於服務,而這一切又離不開一隻鐵軍,三者缺一不可,就好比只有打好地基,房子才能蓋得更高,更堅固。
所以,領地在這個時期選擇修煉內功,通過強化自身管理和對産品的打磨,以強大的硬實力抵禦外界的變化。
這種做法,很領地。
在産品層面。
過去,領地有“觀,蘭,天,悅”四大産品係,今年領地新推出了全新TOP係産品——樾係,升級第四代建築,推動綠色環保,讓更多業主能感受到自然的美好。

(眉山領地·樾園效果圖)
在數字化建設服務方面。
領地積極響應國家號召“加快數字發展,建設數字中國”,緊跟十四五,加快數字建設,構築綠色智慧地産。以智慧家庭、智慧社區、智慧城市延伸並行,目前已為100+社區提供健康美好家雲端服務,為26萬戶家庭提供健康智慧體驗,為40+城市實現戰略合作品牌硬核化。
目前,領地還在探索更多數字化可能性,以最新的大數據、5G、人工智慧、雲計算、物聯網為依託,形成線上線下全覆蓋,不斷提升效率,提高服務品質,構建未來理想生活社區。
在團隊建設方面。
領地搭建了完善的人才培訓體系,推行“領袖計劃”、“領將計劃”、“領軍計劃”、“領航計劃”、“領鷹計劃”、“領SHOW生計劃”,為不同級別的員工提供定制化的專業培訓課程,注重員工的價值體現。並且,2020年領地獲“中國房地産最佳僱主企業”的稱號,擁有一隻專業且具實力的團隊。
總的來説,領地已經提前佈局未來,創造更多服務空間,拓展新的增長點。
品牌戰略成型,形成良好口碑
長期主義者,不是盯著眼前的利益,而是著眼于未來的價值。
對於地産行業來説,來自社會的認可,才是企業長足發展的“精神地基”。只有打造良好的口碑,才能贏得市場,如此環環相扣。
今年7月,領地正式發佈上市以來的首份《2020環境、社會及管制報告》,從環境、社會、公司治理的角度披露企業發展情況。從這份報告中,我們能看到領地在環境保護可持續發展,綠色供應鏈,社會責任,人才培養體系方面的努力,將可持續戰略貫徹實施于各項工作中,為社會整體正態發展提供方向和動力。
其中最引人關注的是,領地在於深耕房地産之外的社會反哺。
“在領地的價值觀中,始終認為社會價值大於企業價值,為此以“看見心世界”助學公益和“手心的溫暖”助老公益兩大方向,參與扶貧賑災、捐資助學、探望助老等多個領域的愛心事項。
並且建立起可複製、可持續的公益新方向,為美好社會的發展貢獻力量。”
領地始終堅持“健康生活更美好”的品牌觀念,堅持構建美好人居生活,實現企業高品質發展。
十年樹木,百年樹人,一個企業若想基業常青,百年不倒,則只有打好基礎,才能做好上層建設。
而領地已經領先一步。