房地産政策調控是國家對於住房長期遵循的重要戰略。10月15日，堅持“房住不炒”總基調不變的情況下，央行第三季度金融統計數據新聞發佈會上，金融市場司司長重點強調了房貸供需關係、房企“三線四檔”融資管理規則，再次對市場傳遞出穩定信號。可以預見的是，房貸産回歸理性的需求是必然的。因此人們的購房目的也會逐漸從投資性向居住高凈值傾斜。而高品質住宅在現在緊俏的住房市場裏顯得尤為罕見，而奧園麓語ONE則是其中為數不多的一個。
毗鄰天府新區“頭雁工程”，定義核心優質地段
天府商務區：對標世界一流CBD
天府總部商務區作為成都對標紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽、上海陸家嘴等先進城市的CBD的商業園區，著力打造集金融，商務，辦公，娛樂，住宅和城市花園為一體的多功能城市綜合體。如果説這些還略顯單薄的話，那麼中央法務島的加入像是一顆重磅炸彈，將天府CBD的區域價值提升到了頂點。
天府中央法務區：立足西南，面向世界
2020年底，由四川首提、首建的天府中央法務區正式掛牌成立天府中央法務區以天府總部商務區為核心承載區，打造立足四川、輻射西部、影響全國、面向世界的一流法律服務高地，將形成集公共法律服務、法治論壇交流合作、智慧法務、涉法務全鏈條服務等功能于一體的專業化、國際化的聚集區，實現地理空間內法律服務業高度集聚，功能層面上凸顯提供高能級、國際化的法律服務的特徵。
在總體規劃上，天府中央法務區將整體形成“一心一帶多點”的總體結構。
中央法務區規劃圖“一心”，即公共法律服務中心。依託省高院、成都中院、天府新區法院檢察院等司法行政機構，打造具有國際影響力的“政商學研企”法律智庫中心。“一帶”，即高端法律服務産業發展帶。結合軌道交通6號線沿線TOD站點，自北向南佈局四大功能片區，打造與天府總部商務區功能融合發展的特色産業發展帶。
未來，天府新區將按照 “三步走”發展目標，預計到到2025年落戶國際商事仲裁中心、國際法律學院等高能級法律服務機構，在全市法律相關産業增加值中佔比超過30％，成為具有區域影響力的法治平臺；到2030年構建形成全面覆蓋、無縫銜接國際國內法律服務需求的高能級産業體系，不斷輸出國際領先的法律服務解決方案，成為具有國際影響力的法治平臺，吸納高品質法律人才4.5萬人。
因此，以後的天府中央法務區，預計未來會成為高精尖人才和資本的聚集地，從而引導資本的注入和更多人口的匯聚。
三大TOD環繞，交通豐富
麓語one附近1公里還環繞著著全成都高度集中的三大TOD：昌公堰TOD（目前已動工）、青島路TOD（今年12月動工）、麓湖東TOD。三者圍繞著天府商務區打造，整體規模超4000畝，將帶動新型城市居住形態、商業商務、高端居住和軌道交通的多維度融合，從而引領未來生活方式的改變。
因此，這樣一塊核心價值地段，擁有強勢競爭力。人才，作為首要的核心，不僅僅是企業和國家的競爭力，也成就了區域發展的更疊。高精尖産業、高凈值、高素質、高收入的律政行業的精英人群匯集。為産業匯集人才，強勢賦能區域結構性發展，凸顯現象級一線價值。
深化解讀奧園麓語ONE係，可以説搶佔城市核心區位的天然地理優勢。區域價值的能級晉陞，高品質人才，産品力潛力締造，耕植成都市場多年，奧園麓語ONE係如何體現産品力想像空間的呢？
五雙墅洋房，締造産品力天花板
今年，奧園·麓語ONE首開推出了總價六百餘萬的144套“獨棟式”美學疊拼，開盤當天去化率高達90%；9月初項目加推二批次，114套疊拼和90套洋房，又在開盤當日創下9.5億的銷售佳績。
疊拼的房型，卻做到了剛需房的銷售速度。
從這也能看出産品的熱銷成都，銷售佳績是市場對産品的認可。而麓語one在即將推出的五雙墅級洋房中，再一次精煉升級房屋的産品力，真正做到了175平米享受“墅級”體驗。
所謂的“五雙“即是麓語one洋房獨創的核心特點：雙橫廳，雙主臥套房，雙陽臺，雙玄關，中西雙廚房。若説前面對於區域的排布不過是麓語one産品力的一個點綴，那麼”五雙“的設計絕對是麓語one産品力的心臟。
雙橫廳佈局墅級南向雙主臥套房，符合中國家庭需求
現在的購房市場上，購買175平米的大多並非獨居人士。而雙主臥套房，則為家庭所有的人口增加了便利性和儀式感。
主臥預留有打造衣帽間、雙面盆獨立衛浴的條件，c1戶型還設計了270°的轉角窗，空間層次感表現得淋漓盡致。次主臥開窗朝南，光線和通風良好，還配備了獨立衛浴，非常適合給行動不便的老人做老人房。同時，次主臥位於大門旁邊，與主臥隔著一個客廳的位置，更好的保證了每個家庭成員的私密性，即使在一個家裏，也能為彼此留有一些距離。
老人房常規情況下，只有別墅會做雙主臥，而麓語one則在這次設計中也做出了雙主臥，這也是他們“墅居”理念的體現。
270°轉角設計360°南北雙陽臺，同時保證生活需求和美觀
陽臺能夠提供什麼？充足的採光，良好的空氣對流，洗烘設備以及雜物的堆放，衣服的晾曬，放空身心的小憩。
而在以往的陽臺設計中，通常只把觀景陽臺做好，而生活陽臺卻十分狹窄，這樣，洗烘設備無處放置，衣物無處晾曬，空氣對流也成了無稽之談。
而麓語one則打破了這一弊端。6.8米的觀景陽臺視野廣闊，放上按摩椅，可以舒舒服服地曬著太陽小憩，4.6米的生活陽臺空間充足，晾衣堆放雜物完全不在話下。同時，寬闊的陽臺也代表著充足的通風，打開窗門就能實現空氣對流，這是狹小的生活陽臺甚至僅僅開了一個小窗的戶型所不能比擬的。
獨棟級雙玄關入戶設計，家人也能保持自己的隱私
除開進門處玄關，麓語one還在主臥加設了一個玄關，二者交相呼應，不僅劃分了兩個橫廳，提高空間層次感和開闊性，展現出獨特的對稱審美，還加強了私密性，避免在客廳就能隨意窺探主臥的尷尬。
一個個小細節的顯現，不得不説，麓語one在保護用戶隱私方面是下足了功夫。
環島式中西雙廚，既有生活，也有情趣
麓語one採用經典的環島式的廚房，既實現了廚房空間利用的最大化，也能留出一個西式廚房的建造空間。隨著現代生活的獨特化和多樣化，人們對於烹調的要求也逐漸增加，中西雙廚的設計更好的適應了不同人群的需求，不管是健身人士需要的輕食，還是生活中調節情趣的烘焙，都能夠滿足。讓業主在家也能隨意烹調，享受生活。
豪宅標椎，極致享受，可以想像購房者已經默默地在心裏為奧園麓語ONE打上了標簽。而這些想像和關鍵詞，也正是客戶想要得到的價值體系。完美契合客戶理念和心理預期的五雙墅洋房用更高標準要求自身，致力於打造極具稀缺性和獨特性的産品。
正如奧園麓語ONE所説“極致的設計，突破市場的發展瓶頸，通過獨棟化的建築體現，滿足市場對獨棟化墅居的嚮往，為行業建立了別墅型産品範本。”（田恒銘）
