7月12日，領地集團旗下物業公司領悅服務集團正式登陸港交所。
上市首日報5.20港元/股，較每股發售價4.19港元，漲24.11%，最新總市值為14.56億港元。
領悅服務是一家來自四川的物業管理公司，其關聯地産公司為領地控股。2021年2月9日晚間，領悅服務向港交所遞交了招股書，6月23日通過聆訊，7月12號正式在港交所上市。
領悅服務將從全球發售收取的所得款項凈額約為2.452億港元。據招股書顯示，其中所得款項凈額約70%將用於戰略收購及投資；所得款項凈額約20%將用於升級資訊系統及設備；及所得款項凈額約10%將用於營運資金及一般公司用途。
據悉，2018年-2020年，領悅服務實現營業收入1.69億元、2.79億元、4.28億元，歸母凈利潤1193萬元、32098萬元、6521萬元，複合年增長率為59.2%、123.3%。
從第三方機構排名來看，領悅服務於2020年獲億翰智庫評為“中國物業企業綜合實力百強”排名第55位，2020年獲中國指數研究院評為“中國西部物業服務五十強”排名第12位。
截至2020年12月31日，領悅服務已簽約管理234項物業，總簽約建築面積約為3,620萬平方米，並擁有174項在管物業，總建築面積約為2,020萬平方米，遍及九個省份、一個自治區及一個直轄市的31個城市。其業務大本營在四川，2020年四川省在管項目數量達到151個，收益2.38億元，佔比80%。
另外，其招股書的各項數據顯示，領悅服務仍難擺脫分拆上市的物業公司對其母公司業務高度依賴的老問題。
2018年-2020年，領悅服務來自領地控股及其合營企業所開發物業提供物管服務的收益佔比分別為85.7%、67.5%、70.1%。截至2020年9月30日，領悅服務來自領地集團的在管面積為779.5萬平方米，佔其總在管面積的41.8%，同期領地集團項目為領悅服務帶來物管收入1.46億元，佔該項收入比重的69.4%。
值得一提的是，領悅服務的股東架構有極強的家族性，在上市前的股東架構中，領悅服務集團的控股股東為劉玉輝、劉策、劉浩威及其家族成員，他們為一致行動人，合計持股99%。（李萱）
