重磅!成都二手房指導價來了,最高39300元/㎡封頂,原則上半年更新一次

來源:中國網 時間:2021-05-28 15:26:12編輯:李雨晨
2021年5月28日,成都市住建局正式發佈《成都市住房和城鄉建設局關於建立二手住房成交參考價格發佈機制的通知》(以下簡稱《通知》)。
成都市城市建設發展研究院利用大數據手段,經調查分析,形成市區域板塊二手住房成交參考價。
5月13日晚開始,網上曾有消息流傳,成都有關部門要求成都各大二手仲介平臺,對各自旗下單價超過3930039300元/㎡的房源進行集中下架,不予對外展示。隨後,二手仲介平臺上高價房源紛紛隱去,僅余車位和部分低單價房源資訊。
這並不意外,早在3月出臺的成都房市新政中便提到,將參考深圳,建立二手住房成交參考價格發佈機制。
高價房源消失十余日後,《通知》發佈,公佈201個小區二手房成交參考價,涉及5+2城區,參考價最高的小區為成都高新區中大文儒德,參考價為39300元/㎡。
據悉,後續將根據房地産市場變化情況適時調整、增加,並及時發佈二手住房成交參考價格,原則上每半年更新一次。
同時,成都住建局對於發佈二手住房成交參考價的相關熱點問題做出權威解讀,以下是解讀原文:
一、為什麼要發佈二手住房成交參考價格? 
為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,促進房地産市場平穩健康發展,確保“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標,加大二手住房交易資訊公開力度,引導二手住房市場理性交易,制定發佈了成都市二手住房成交參考價格發佈機制。
二、成都市如何發佈二手住房成交參考價格?
成都市二手住房成交參考價格,由成都市城市建設發展研究院適時分批次在成都市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務平臺等網路平臺發佈,原則上每半年更新一次。
三、成都市二手住房成交參考價格發佈的依據是什麼?
根據成都市《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》,綜合分析成都市二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格,第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價格,後續將根據房地産市場變化情況適時調整、增加,並及時發佈參考價格。
四、其他樓盤什麼時候發佈二手住房成交參考價格?
目前,成都正在對市內其他樓盤二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格進行數據收集、整理和分析,後續將根據房地産市場變化情況適時調整、增加,並及時發佈二手住房成交參考價格。
五、二手住房成交參考價格有什麼作用?
發佈二手住房成交參考價格有利於加大二手住房交易資訊公開力度,引導市場理性交易,引導房地産經紀機構合理髮布掛牌價格,引導商業銀行合理髮放二手住房貸款,防控個人住房信貸風險,穩定市場預期。(李萱)