安全之事，事無小事。盲目擴建的違規建築，不僅對自然生態環境、城市整體建築風貌造成影響，更是城市發展的“絆腳石”，侵佔公眾的公共空間和利益。大到城市發展，小到社區建設也是如此。
5月17號，在問政四川上，位於南充市的國鑫鳳埡山業主，訴説了該小區違規建築的困擾：“一樓違建多交1年物業費，頂樓違建多交2年，樓頂違建一層的很多，現在居然有人在樓頂加建兩層，就像在地面建別墅一樣。本來房子就沒有通過驗收，還這樣違建，以後房子的安全品質怎麼保障。”
在這位業主的表述中，可以知曉，在房産並未通過驗收的情況下，底樓和頂樓經過物業的允許，只需多交一年物業費，至多兩年物業費，就可加蓋違建，甚至出現頂樓加蓋兩層的現象。面對上述投訴，筆者具體詢問了業主詳細的情況。這位不願透露姓名的業主表示，原本8層的小洋房變成了10層，且小區違章修建已成普遍現象，光項目二期就多達20多棟，從交房之初開始裝修至今。
在城管的勸阻和多次舉報無果的情況下，該小區二期58棟違規搭建業主，在一月底曾被南充市嘉陵區綜合行政執法局下達責令整改通知書，到目前五月份仍在違建。甚至於有一樓業主向下打通地下室，將原本設有的通風管道私自拆除。
“二期房産證無法正常交付，物業的不作為和默許，也讓違建行為産生從眾心理，越來越多的業主按照自身的想法私自加設和擴大原有建築面積。”該業主向我們介紹。
國鑫鳳埡山二期于2021年1月通知交房，所屬開發商四川國鑫房地産有限公司強制要求業主“自願”放棄違約金，在無房屋驗收證件的情況下拿到了房屋。類似的情況，在四川政府留言板上也有反饋。
▲在四川政府留言板網友提問
項目二期原定於2020年4月交房，受特殊情況影響，延期至2021年1月交房。項目三期目前還未交房，具體因項目三期承建商四川省中鉑建設工程有限公司，無力墊資修建，導致該項目自2019年停工，後又因疫情等尚無法知曉的原因，一拖再拖，至今還未交房。
期間，為推進項目建設，區委、區政府成立了工作小組，于2020年9月向項目三期施工單位四川中鉑建設工程有限公司發出清算退場通知，重新引進承建商墊資完成三期後續工程。
針對小區蔚然成風的違規建築，在擴張違建上，小區樓棟本身安全問題收到威脅。業主們接連上報情況，希望得到相關部門的幫助，城管局和嘉陵區行政執法部門協助，對事件進行引導和梳理，可從2019年至今卻也未能得到妥善的處理。
▲麻辣社區網友提問
筆者從中了解到，該小區在前期對外出售中，就曾打出“國鑫·鳳埡山共80棟城市級別墅可售，地上建築面積157-186平米（贈送地下一層産權面積約90-215平米不等）全為地上兩層類獨棟別墅，贈送前後私家花園，面積為88-300平米不等。”的字樣。
在麻辣社區上，關於嘉陵國鑫風埡山小區違建問題，南充市嘉陵區綜合行政執法局回復：“當初開發商在賣房簽訂合同時，承諾允許業主搭建頂樓可變空間及露臺，致使國鑫小區亂搭現象發生。”
國鑫鳳埡山項目，位於嘉陵大道一號，近鳳埡山4A級風景區，對面便是南湖公園湖畔。據樂居房産顯示，國鑫鳳埡山主打臨景區英倫風情坡地別墅，區域價格約為6059元/平米，項目由獨棟別墅、6層電梯洋房、9-12F小高層洋房及假日休閒小鎮規劃而成。
如今，等待入住成了奢望，違規違建依舊在繼續，小區業主屢次維權失敗，交錢就能違建的行為，也使得大多數業主被亂象牽著鼻子走。目前事件仍在發酵中，筆者將持續追蹤報道。（龔芳芳）
