位於武侯區雙鳳橋TOD鳳舞七里，即將於五月底取證，具體登記時間尚未公佈。此次即將開盤取證樓棟為5號地塊3、4棟，6號地塊2、3、7棟，共270套，建築面積在111—161㎡。具體價格可參照上批次去年12月份取證價格，精裝單價為21663—25765元/㎡，房屋總價在271.76—391.69萬元的區間內。
該項目位於武侯新城板塊，周邊簇擁著“成都金三角”——簇橋、機投、金花。縱觀武侯新城在建設發展方面勢頭強勁，曾創下“自營出口近3000萬美元”的驕人成績，“西部智谷”開建後，有“成都矽谷”之稱。
項目基本情況如下：
項目：雙鳳橋TOD鳳舞七里
區位板塊：武侯新城
物業類別：住宅和商業
開發商：成都武侯雙鳳七里軌道城市發展有限公司
物業公司：成都軌道萬科物業有限公司
佔地面積：206畝
建築面積：住宅約11.5萬方
容積率：2.0（住宅）
綠化率：35％
除去該項目的區位版塊優勢，下面為大家盤點了雙鳳橋TOD鳳舞七里的幾項隱患，供購房者參考：
區位配套：學區劃片不明確
在教育資源配套設施上，以鳳舞七里為半徑，5公里內有四個幼兒園在內，五所中小學。距離鳳舞七里最近的川大附屬實驗小學江安河分校，也要2.9公里，並未明確項目是否就近入學。
除此之外，項目附近還有龍江路小學新城分校，劃片區域在智遠大道以東，七里路以南，武侯大道鐵佛段以西，金履二路以北的區域，鳳舞七里未規劃在內。項目附近還有新規劃的小學，以及西川中學新城分校、石室佳興外國語學校等，具體劃片區域未公佈。對於項目對應的具體就讀學校尚未可知，注重學區區位劃分的父母謹慎選擇。
位置：距離地鐵站700米
鳳舞七里項目位於武侯大道，離最近的3號線雙鳳橋地鐵站700米。相較于成都其他TOD項目來説，TOD這一概念相對弱化。類比同成都軌交集團的4個TOD項目，梓潼宮TOD梓潼四季距最近的梓潼宮站僅78米，高新區的陸肖TOD麓鳴九天距最近的6號線陸肖戰293米，中環TOD十里風和距最近的4號線槐樹店站580米。而雙鳳橋TOD鳳舞七里距離地鐵站稍遠。
周邊環境：噪音影響，周邊存在臟亂差現象
雙鳳橋TOD鳳舞七里共分為六個地塊，此次取證的地塊周邊，環繞活力運動公園和絲路文化公園。此項目處於雙流機場起飛航線下方，推窗見景的環境下，時不時頭頂飛過一架架飛機，飛機噪音很大，存在一定的噪音影響，有這方面潔癖的購房者建議慎重。
從周邊環境來看，項目周邊與項目本身設定的高端住宅格格不入。隔著武興路，臨街而望，一面是中糧武侯瑞府、龍湖天宸原著、武侯金茂府、中國鐵建西派城等各大房企扎堆開發的高端住宅；一面是喜糖一條街和二手房市場。造成鳳舞七里周邊城市界面不統一，原本的村鎮、傢具商場等，很難搬遷、拆遷，高端與落後並存。
另外，武侯新城的定位是國際電商産業園，但除卻引進京東西南總部之外，目前沒有太出彩的企業引進，産業帶動的作用有限。
整體來看，雙鳳橋TOD鳳舞七里為成都TOD展現了新窗口，以鳳舞七里的局部設施建設，目前還未能帶動整體區域向好發展。項目本身也存在一些瑕疵，購房者需結合自身情況，謹慎購買。（龔芳芳）
