5月14日，據成都市房地産經紀協會消息，該協會日前印發《關於進一步規範我市二手住房掛牌價格發佈工作的通知》。
通知指出各房産經紀機構和房地産銷售服務人員要牢固樹立市場參與主體責任意識，不得受理及通過線上和線下渠道對外發佈明顯高於成都市二手住房最高參考價格的掛牌價格。
成都市房地産經紀協會發佈《通知》
早在昨晚，成都房産圈就有人爆出成都有關部門將發出通知，“要求成都所有二手仲介平臺，對平臺上單價超過39300元/平房源以全部下架處理。”
網傳消息圖
此消息一經傳出，貝殼找房線上交易平臺均價超過4w+的房源，全部被緊急下架。比如高新區的中海城南一號，此前二手房均價顯示為50930元/平，下架後，僅顯示了3條小區車位的售賣資訊。面臨同樣情況的還有金融城核心區的“文儒德”，今年2月，成交單價一度達到63093元/㎡。昨晚二手房源直接清零，一套都沒有。
中海城南一號和文儒德貝殼房源資訊
如果個例無法反映的話，通過貝殼網頁版單價降序排列，我們也可以發現，全成都僅剩下17套單價超過39300元/㎡的二手房房源。由此可以看出，上述網傳消息基本屬實。在結合今早成都市房地産經紀協會發佈的《通知》，成為板上釘釘的事。
成都下架二手房高價房源突然來襲，此次事件似乎也預示著成都“二手房參考價”的到來。
在此之前，成都“3.22新政”中，就明確提出“我市將建立二手住房成交參考價格發佈機制，將先期重點對熱點片區、熱點樓盤的二手住房實際成交價格進行梳理，逐步形成區域網格化的二手住房參考價格，定期在市住建部門官方網站、微信公眾號及‘成都住房租賃交易服務平臺’發佈，用於指導二手房市場買賣、加強二手房交易管理。”
而此次下架高價二手房，應該是參照深圳的二手房調控政策，與深圳調控政策有異曲同工之處。深圳也是率先下架了掛牌高的二手房源，隨後出臺了“二手房指導價”，發佈全深圳3595個住宅小區的二手房參考成交價。
由此來看，成都“二手房指導價”可能也即將落地。
那麼，伴隨著成都“二手房指導價”落地，一個新的問題將産生。一旦“二手房指導價”出臺，會對成都二手房市場産生什麼影響呢？這無疑將對成都部分過熱的樓盤來説，給予重錘。
據國家統計局的數據顯示，2021年3月成都二手房價格環比上漲0.7%，同比上漲9.3%，這一漲幅在全國一二線城市中居前列。二手房市場依舊火熱，價格水漲船高。
成都的這一舉措進一步深化了房價地價聯動機制，充分體現了成都堅持“房住不炒”定位，落實“穩地價、穩房價、穩預期”決策部署，維護房地産市場平穩健康發展的決心，更是在保持成都房價收入比在全國主要城市的競爭優勢，推動城市高品質發展做出的制度性安排，將有利於增強居民的幸福感、獲得感。（龔芳芳）
