身處成都熱門的建設路板塊，配套、戶型皆屬優秀，這個樓盤的銷售成績卻不盡如人意。
據四川中原研究院數據顯示，位於建設路板塊的新盤金繡銘座，開盤後一週去化率為9%，推出75套房源僅售出7套。去化率遠低於同期62%的整體去化率，為當期主城區認購套數最少的樓盤。
無論是行業預測，還是以板塊其他樓盤歷史開盤去化率來對比，金繡銘座9%的去化率都算是爆了冷門。
不少意向購房者表示，金繡銘座戶型面積太大，單價過高，無法承受。
公開資訊顯示，本次取得預售的為1號樓，共75戶，建面約144-189㎡，單價27277-33761元/㎡（裝修標準為3762元/㎡），總價394-637萬元。
值得注意的是，金繡銘座還有兩套頂躍戶型，建面約343、346㎡，總價分別為1158萬元和1169萬元。
金繡銘座旁的首創天禧68項目，2020年取證清水單價區間為18731-22549元/㎡，對比之下不難看出，無論是從單價還是從總價來看，金繡銘座都高於板塊現有水準。
金繡銘座位於成華區東二環路內側秀苑東路99號，與電子科技大學沙河校區遙河相望，是一個袖珍樓盤，項目佔地10.85畝，容積率3.0。地塊由成都金座置業有限公司于2018年3月競得，彼時成交樓面價為10000元/㎡。
從生活配套來看，金繡銘座周邊1公里的範圍內，有龍湖三千集、伊藤洋華堂、SM廣場等大型商業廣場，而且附近有一塊商業用地將用於打造成華之窗項目。學區劃片為電子科技大學附屬實驗小學，在成華區綜合排名靠前。
作為成都傳統的核心商圈，建設路板塊的新房一向熱門、難搶，且該板塊的樓盤大多有“捂盤惜售”的黑歷史。比如，首次開盤為2015年，再次開盤為2020年的太陽西元，拿地近20年卻只開盤過一次的SM錦悅。
在樓盤結束搖號前，該樓盤置業顧問在本地的購房小程式上回復購房者：“如果進入順銷階段，190㎡戶型的房源大幾率能買到，140㎡戶型的房源能買到的機率很小。”
如今，置業顧問向我們坦言，樓盤現在已進入順銷狀態，140㎡的房源也還有較多選擇。（李萱）
