4月14日，閩係房企旭輝集團（00884.HK）發佈公告，終止收購全國百強房企、廣西壯族自治區本土銷售規模第一的房企桂林彰泰實業集團有限公司（以下簡稱“彰泰集團”）65%的股權。
旭輝集團表示，經過盡職調查及進一步商業磋商，雙方決定不就合營企業安排簽訂最終協議，將進一步探索其他可能的合作方式。
旭輝集團相關人士向澎湃新聞表示，協議終止是在盡職調查完成後，雙方經過協商認為進一步合作所需的條件不能在短時間內達成。
旭輝集團稱，公司對投資一直理性，謹慎出價。更願意冷靜衡量，以公允價格獲得與戰略需求匹配的資源。此前的協議本身就是框架性的，旭輝在框架協議簽署後支付的定金，彰泰集團將在解除協議簽訂後返還。合作終止對旭輝未造成重大損失。
旭輝集團表示，在公司2020年年度業績溝通會上宣佈的今年4000億元可售貨值中，合未計入與彰泰集團合作的部分。合作終止不會影響旭輝集團今年業績目標的達成。
今年1月7日，旭輝集團公告稱，彰泰集團將成為雙方在廣西共同開發房地産項目的平臺公司。按照當時公告，公司將在60日內完成盡職調查並在三個月內簽訂最終協議。
自然人黃海濤和汪春玲通過彰泰控股（香港）有限公司（以下簡稱“彰泰香港”）和桂林合創建設投資有限公司（以下簡稱“桂林合創”）控制彰泰集團，兩公司的持股比例分別為80%和20%。
合作之前雙方均在廣西及廣西之外擁有項目。
據彰泰集團官方網站資料，該公司目前已在全國16城9縣開發過100多個地産項目，開發面積近2000萬平方米。同時，彰泰集團目前仍在大本營廣西以及江蘇南京、無錫、湖北武漢、江西南昌等地持有項目。
旭輝集團是全國性佈局的房企，其通過全資附屬公司廣西旭輝企業管理有限公司（以下簡稱“廣西旭輝”）在廣西擁有多個公司及項目。旭輝集團則通過廣西旭輝參與平臺公司運營。
雙方訂立的協議顯示，平臺總部設在廣西南寧，由彰泰集團董事長黃海濤出任平臺公司董事長，旭輝集團現江蘇區域集團副總裁胡翔出任平臺公司總裁。
合作之後，平臺公司將整合彰泰集團及旭輝集團在廣西原有項目和團隊，聚焦南寧、桂林、柳州等廣西重點城市的深耕。同時，旭輝集團將整合彰泰集團在廣西以外全國其他區域的項目和團隊。雙方的此次合作將保留雙方在廣西當地和區域的團隊。
在框架協議生效當日，桂林合創還有的平臺公司的20%股權將抵押給旭輝中國，並遞交上述抵押的登記申請。旭輝集團則支付8億元定金，以確保旭輝集團履行在合作框架協議項下的義務。
為保障雙方權益，合作框架協議生效當日，旭輝中國將抵押其于廣西旭輝的20%股權給桂林合創，並遞交抵押的登記申請，而合作方應向旭輝中國支付1億元定金，以確保合作方履行在合作框架協議項下的義務。
協議解除後，合作框架協議將不再對訂約方具有法律約束力，而訂約方于合作框架協議項下的責任將獲解除。此外，合作方須解除于廣西旭輝20%股權設置的股份抵押並獲退還其支付的定金，旭輝集團須解除對平臺公司20%股權設置的股份抵押並獲退還定金。
據悉，在此前的2017年，旭輝集團曾和山東本土房企銀盛泰集團合作成立旭輝銀盛泰平臺公司。該平臺公司的合約銷售業績從不足百億元到2020年的265億元。
4月14日，旭輝控股跌1.12%，報收于7.06港元。 （龐靜濤）
