4月8日，世茂集團（00813.HK）發佈未經審核運營數據，3月單月，世茂集團實現銷售額305億元，較2020年同期的203.2億元增加50.1%；實現銷售面積172.02萬平方米，較2020年同期的115.07萬平方米增加49.49%；銷售均價為17732元/平方米。
今年前3個月，世茂集團實現銷售額為675.2億元，較2020年同期的370.32億元增加82.33%；實現銷售面積382.21萬平方米，較2020年同期的210.94萬平方米增加81.19%；銷售均價為17665元/平方米。
前3個月世茂集團完成全年目標的20.46%。3月30日召開2020年年度業績溝通會上，世茂集團宣佈今年銷售目標為3300億元。
世茂集團表示，今年，公司將推出約2037萬平方米的可售面積，其中87%位於一二線城市和強三四線城市；2020年轉入的可售面積約為1059萬平方米；合計可售總面積約為3096萬平方米，可售貨值約5500億元。
對於“集中供地”政策，世茂集團總裁許世壇表示，政策有利於穩定地價，讓土地市場回歸理性，進而實現穩房價。對大型房企而言是好的機會，世茂集團也預留一些資金，積極參與。
許世壇稱，期待地價回歸理性，現在的熱門區域，有些土地的成交價産生的利潤是負的，甚至是負20%、負30%。許世壇預計，2020年的國內新建商品房17萬億元的銷售額是頂峰，未來5到10年，銷售總額仍會在15萬億元至17萬億元之間，但銷售面積會出現很大下降，降幅會至30%-40%。
對於非公開市場拿地，許世壇表示，在非公開市場持續拿地是很難的；舊改之外，公司也在研究産業拿地，計劃和高新科技公司、新基建公司等合作進行産業勾地。
對於世茂集團今年的預期增速低於過去幾年，也在做一些區域兼併，現在市場環境是否會將世茂集團帶入2013年至2016年時期的收縮境地，許世壇回應稱，今年公司對區域、組織架構方面的調整和前幾年並不一樣。公司每年都會對區域做這樣的調整，升級、降級，兼併區域也會産生新的區域，目前這樣的調整取得了好的效果。上一輪的週期，公司去了很多陌生的城市，産品力和品質都差一些。如今，公司的庫存也並不高。
截至4月9日發稿，世茂集團報23.65港元，跌幅0.84%。（龐靜濤）
