3月26日，豫園股份（600655.SH）召開2020年業績發佈會，豫園股份董事長兼總裁黃震、豫園股份執行總裁兼CFO鄒超、復地産業發展集團高級副總裁林舒等參加會議。
豫園股份公佈的2020年年報顯示，報告期內，公司實現營業收入440.51億元，同比增長0.27%；實現歸母凈利潤36.10億元，同比增長12.82%。根據豫園股份2020年度利潤分配預案，公司擬向全體股東按每10股派發現金紅利3.3元（含稅）。
截至2020年底，豫園股份總資産規模達1122.47億元，凈資産規模達400.66億元，凈資産收益率為11.39%。
2018年完成重大資産重組以後，豫園股份定下“家庭快樂消費産業+城市産業地標+線上線下會員及服務平臺”的“1+1+1”發展戰略，涉及業務板塊包括文化商業及智慧零售、珠寶時尚、文化餐飲和食品飲料、國潮腕錶、美麗健康、複合功能地産等。
從各項業務來看，截至2020年末，豫園股份産業運營行業中珠寶時尚業務營收仍佔大頭，達252.93億元，營收同比增長11.78%；其次是物業開發和銷售業務，2020年營收171.75億元，營收同比下降10.64%；商業綜合運營與物業綜合服務業務營收15.82億元，營收同比降24.12%。
在産業運營方面，豫園股份在2020年加碼佈局酒業賽道，先後收購金徽酒38%股權和沱牌舍得集團70%股權，成為其控股股東，這也意味著豫園股份的中華老字號增加至18個。
房地産業仍是豫園一大主要業務，但是相較于傳統開發商，豫園的打法並不相同。
2018年7月，豫園股份完成重大資産重組。復星將大量優質資産注入了豫園股份。豫園股份表示，重組注入公司的複合功能地産業務成為公司重要支撐，公司規劃將豫園的優勢産業與不同的城市結合進行“産城融合”，該業務主要由旗下上海復地産業發展集團有限公司負責具體運營。
鄒超指出，對豫園來説，房地産業務不會盲目求規模，求數字。豫園蜂巢項目的打法不同於其他房地産開發商，豫園基於戰略佈局，通過給好産品打造不同的場景，在拿地成本、産業嫁接、産品投入、毛利、凈利方面和同行業都有非常大的不同。
按照豫園股份披露的數據，2020年豫園股份一共新增了8個産業地標項目，包括長沙濱江金融蜂巢項目、上海金山區文化蜂巢項目、蘇州相城區科創蜂巢項目、南京玄武區金融蜂巢項目、雲南撫仙湖文旅蜂巢項目、西安經開區科創蜂巢項目、杭州余杭科創蜂巢項目、天津空港健康蜂巢項目在內的8個蜂巢項目。
復地産發集團高級副總裁林舒在業績會上指出，對於復地的戰略定位及模式來説，主要圍繞著佈局的重點城市打造不同的産業主題，並用産業基金、落地産業園區等形式，實現蜂巢産品的落位。
在具體佈局方面，林舒提到，一是地域方面，基於國家“十四五”長期規劃和“雙迴圈”戰略，尤其今年是“十四五”規劃的起始大年，國家最新發佈的是四個世界級經濟圈——京津冀、長三角、大灣區以及成渝地區，我們也希望在各個中心城市佈局具體項目。二是産品方面，豫園始終圍繞著大復星的生態體系、豫園的生態體系，重點佈局之前提到的“健康蜂巢”“科創蜂巢”“金融蜂巢”“文化蜂巢”“旅遊蜂巢”等五大賽道的産品。
截至3月26日收盤，豫園股份報11.15元/股，跌幅2.19%。（計思敏）
