2020年，碧桂園服務（06098.HK）實現營收156億元，同比增長61.7%；其中，社區增值服務增長最快，營收同比翻倍。3月22日，碧桂園服務發佈年度業績，顯示上述資訊。
公告顯示，2020年碧桂園服務的凈利潤和歸母凈利潤分別為27.8億元和26.9億元，分別同比增長61.9%和60.8%。碧桂園服務CFO黃鵬在業績溝通會上預計，2021年整體營收和利潤還能保持50%以上的增速。
在碧桂園服務的業務板塊中，社區增值服務收入增長最快。2020年社區增值服務收入約為17.3億元，同比增長100.1%。黃鵬稱，社區增值服務能否再次實現翻倍“還不好説”，但會保持不錯的增長速度。
除主營物業管理，社區增值服務是碧桂園服務的第二大業務，包括二手房屋租售、裝修、社區廣告投放運營、社區團購等。根據財報，2020年，碧桂園服務社區廣告投放運營、裝修和線上線下生活服務銷售收入分別為3.5億、2.4億和5.4億元，分別同比增長273.6%、145%和268.6%。
二手房租售業務的收入數據並未在碧桂園服務的財報中披露。1月29日，碧桂園服務宣佈推出租售業務品牌“有瓦”，佈局二手房線下租售門店。
多家房企已開始自建新房、二手房銷售渠道。1月26日，龍湖集團（00960.HK）宣佈啟動房屋租售、房屋裝修兩大戰略級業務。2020年12月30日，中國恒大（03333.HK）宣佈成立“房車寶”平臺，在全國範圍內收編仲介門店，打造上市地産仲介平臺。2018年5月，萬科（ 000002.SZ /02202.HK）將全國的租售門店更名為“樸鄰”，主營萬科物業的二手房經紀業務。
近幾年來，大批房企加碼物業服務業務，除了自家樓盤使用自家物業，也“跑馬圈地”拓展在管面積。房企物業公司在管理的小區中設立租售門店，旨在利用地理優勢和與業主的資訊互通優勢來開展經紀業務。
根據財報，截至2020年末，碧桂園服務的物業服務合同管理面積為8.2億平方米，同比增長約19.8%，服務範圍包括3277個項目和約424萬戶業主。
3月22日，碧桂園服務收報69.2港元/股，漲2.06%。（牛牧江曲）
